可分为6步。1、携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表2、中心审批后向申请人发放委托通知书3、领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续4、持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章5、持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记6、持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续
全部3个回答 >房贷未批下来之前可以放弃贷款吗
142****9739 | 2018-10-11 13:16:09
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142****1987 贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。
贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
① 该次违约记录入个人征信记录；
② 贷款初期产生费用不退不补；
③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
④ 同银行签订提前还款合同；
⑤ 缴纳一定的违约金；
⑥ 对以后贷款申请有一定影响。
贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
① 不需承担违约金；
② 前期办理手续费用不退不补；
③ 影响以后再次申请该行贷款；
④ 建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。 2018-10-11 13:16:57 -
136****0548 当然可以，看你自己的具体情况来定了，不过成都房小小房产中介经纪人要提醒你下，慎重思考，毕竟定金是没办法退还的！ 2018-10-11 13:16:31
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138****1571 要看是否已经和银行签订贷款合同。如果没有，可以直接通知递交贷款申请的人取消贷款申请，或者拒绝签订贷款合同。如果已经签订贷款合同，只是在等待房款了，那就需要按照贷款合同的要求办理提前还贷手续了。 2018-10-11 13:16:18
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贷款都有贷款合同，银行和贷款人各执一份，合同里都写清楚了
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住房公积金借款必须按月偿还，不得拖欠。受托银行为建行的，借款取得时间为16日（含）之前的，当月21日即为还款日，其它的借款从取得借款次月起还款，建行扣款日为21日且计收首期利息，工行的扣款日为放款对应日。
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①与银行签定房屋按揭贷款合同，银行会放款。个人申请房屋按揭贷款后，银行会在签定贷款后1到2个月放款。②如果在银行银根紧的时候，如年底才申请贷款，放款时间会慢一些，有可能要等2到5个月左右时间。③看申请的是商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，放款时间快一些，1到2个月就可以放款。④如果是公积金贷款，因为公积金贷款要向当地公积金中心提出申请，再转交当地银行办理贷款，审批手续和程序多，审批慢，放款时间就更慢一些，一般要等2到6个月左右的时间才会放款。⑤提交房贷申请后，可登录贷款经办银行手机银行或网上银行查询进度。房贷审核要两到三周时间，通常三个星期内会出审核结果，若遇事延迟，比如政策变化，可能时间会延长到一个月。如果迟迟没收到通知，可直接打电话去询问银行客服人员。
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根据合同约定处理，买房合同里都有相关条款及纠纷解决方式，协商不成可以起诉。根据描述，一般是可以退房的。
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