我听说商住房和公寓房不一样，但具体怎么不一样，我也不太清楚。好像是用途和产权年限有区别，具体还得问问专业人士。
全部5个回答 >商住房是公寓房吗？
151****3313 | 2025-07-30 10:54:08
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131****6925 商住房是公寓，但性质不同。 2025-08-09 15:30:20
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150****5974 商住房是公寓，但需注意产权、税费等法律问题。 2025-08-06 13:46:10
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130****9314 商住房可贷款，但利率和年限可能与普通住宅不同。 2025-08-03 17:23:28
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188****5655 商住房属于公寓范畴，但需关注其商业属性对居住的影响。 2025-07-31 08:08:59
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155****9236 商住房是公寓的一种，但居住体验和普通住宅有差异。 2025-07-30 20:22:45
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133****5766 商住房可算作公寓，但投资时需注意产权年限和用途限制。 2025-07-30 16:03:45
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公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
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面积和过户上的税不一样想知道详细一点可以找房屋中介去问问
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商住公寓与小产权房有本质区别。商住公寓是合法建筑，拥有完整的产权证书，受法律保护。小产权房则因未办理合法手续，存在法律风险，购房者权益难以保障。
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投资时要分清商住房和公寓房，两者在回报、风险上有所区别。
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