可以1、根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。
全部3个回答 >居民楼可以办理营业执照吗？
132****0609 | 2025-08-07 14:12:11
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151****4457 我听说居民楼好像不能办营业执照，但也不是很确定。是不是要问下工商部门啊？ 2025-08-13 16:09:52
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134****6315 我买房多年，从没听说居民楼能办营业执照的。那是住宅，不是商业用途。想做生意，还是买商铺或写字楼吧。 2025-08-11 16:49:30
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151****3800 居民楼不能办理营业执照。 2025-08-08 17:57:04
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130****7832 居民楼办营业执照？别闹了，那是住人的地方，不是做生意的。 2025-08-07 23:19:16
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184****0847 根据相关法律法规，居民楼通常不适用于办理营业执照。因为居民楼的性质属于居住用途，而非商业用途。商业用途的房产，如商铺、写字楼等，才适合办理营业执照。当然，具体情况还需根据当地政策和房产性质来判断。如果您有特殊需求，建议咨询当地工商部门，了解详细规定。作为房产经纪人，我建议您选择商业性质的房产进行经营活动，以避免不必要的麻烦。 2025-08-07 23:16:30
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办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。居民楼办营业执照所需手续：1、如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的。2、如果房屋用途只是“住宅”，在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。具体流程如下：1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；办理资料：（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；（2）个体工商户名称预先登记申请书；（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：办理资料：（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。（3）经营场地证明；（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；（5）名称预先核准通知书；（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。3、办理组织机构代码证：办理资料：（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件4、刻章：办理资料：（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件5、办理国税登记证：办理资料：（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件（3）经营场地证明（4）组织机构代码证复印件（5）章6、办理地税登记证：办理资料：（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件（3）经营场地证明（4）组织机构代码证复印件（5）章7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）办理资料：（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件（3）组织机构代码证复印件（4）国税、地税登记证复印件（5）章
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我的经验告诉我，住宅楼一般不能办理营业执照，因为住宅和商业用途不同。但如果是商住两用楼，并且满足一定条件，还是有可能的。具体要看当地政策和房屋属性。
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我的经验是，小区一楼住宅不能办执照，商铺可以。具体还要看当地政策。
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我买过几套公寓，有的能办营业执照，有的不行。主要看当地政策和公寓性质。办了执照，公寓用途更灵活。
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