可以在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房公积金贷款条件1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款资料个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。银行要求的其他材料。公积金贷款流程
全部3个回答 >商住房可以贷款吗？
158****0637 | 2025-08-03 09:36:20
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150****1977 我听说商住房好像可以贷款，但具体情况不太清楚。还是得问问专业的房产经纪人或者银行。 2025-08-12 19:11:39
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158****2738 商住房贷款市场规模逐年增长，但增速低于普通住宅。主要原因是商住房首付比例和利率较高，影响了购房者的购买意愿。 2025-08-11 15:57:45
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188****7861 根据《个人住房贷款管理办法》，商业性质的住房可以申请贷款，但需满足银行的信贷政策和风险控制要求。具体政策可能因地区和银行而异。 2025-08-06 17:16:45
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131****7867 商住房可以贷款，但首付和利率可能比普通住宅高一些。买之前要算清楚，别让自己负担太重。 2025-08-04 23:50:55
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188****5675 商住房可以贷款，但首付比例和利率通常比普通住宅高。投资前要仔细评估资金成本和回报率。 2025-08-03 23:22:59
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134****1260 商住房是可以申请贷款的。根据中国人民银行和银监会的规定，商业性质的住房同样可以享受按揭贷款服务。不过，商住房的贷款政策与普通住宅有所不同，首付比例通常较高，利率也可能略高于普通住宅。具体贷款额度、利率和还款期限需要根据购房者的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策来确定。在申请贷款时，建议咨询专业的房产经纪人，以便获得最适合自己的贷款方案。 2025-08-03 23:13:15
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如果是商业贷款,一般新楼**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。
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商住房抵押贷款可行，但利率和条件可能不如普通住宅优惠。
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满足公积金贷款的条件就可以申请住房公积金贷款，公积金贷款的利率都是一样的，不因为房子的性质不同而改变利率，房屋情况不同只影响贷款额度多少。
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1 抵押贷款不可以直接用公积金还。如果是按揭抵押贷款的话，以前还可以转公积金贷款，后来被叫停了，目前仅有极个别的地方性商业性还可以转，但国内大的全国性商业银行都不可以转。 2 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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