①商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候。②如果产权房屋在40年后被拆除，则补偿将高于产权房屋70年的补偿。③适合创业人士，soho产品的特殊性质是，除了具有住宅功能外，它们还具有商业功能，可以单独使用，也可以用其注册营业执照。④其周围的生活设施将更加高档，这反映了较高的生活水平。⑤拆迁时间短，换房可优先考虑。⑥其居民多数为单身企业白领，人口整体素质高。⑦对买二套房没有影响，适合不能买两套房子的。⑧适合想要租金的房东，其租金通常比住宅贵。⑨周边环境好，逛街购物，吃饭方便。⑩物业管理将更加规范和到位。⑪面积小总价低，适合过渡⑫商业配比合理，可以很快形成以社区为核心的商业氛围，从而吸引更多的人气。
soho房子的优缺点是什么呢？
155****9234 | 2025-07-29 22:26:47
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181****7195 听说SOHO挺火的，既能住又能办公，但好像不太适合所有人，具体还得看个人需求吧。 2025-08-06 12:29:42
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155****0990 SOHO住宅市场增长迅速，尤其在远程工作趋势下。但需注意，其市场表现受地区经济和法规影响较大，投资需谨慎。 2025-08-03 18:28:33
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166****1038 SOHO就是“在家办公”的高级说法，优点是省了通勤，缺点是工作和生活界限模糊，容易“加班”。 2025-07-30 23:17:27
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133****4210 投资SOHO，优点是多功能性，适合自用或出租。缺点是市场接受度有限，流动性可能不如传统住宅。 2025-07-29 23:54:53
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131****7394 SOHO（Small Office, Home Office）住宅兼具居住和办公功能，优点在于灵活性高，适合自由职业者和创业者。它可以减少通勤时间，降低办公成本。然而，缺点也很明显，如居住和工作空间混杂可能影响生活质量，且在一些地区可能存在法律和规划限制。此外，SOHO住宅的转售价值可能不如传统住宅稳定，因为其特殊用途可能限制了潜在买家群体。 2025-07-29 22:58:47
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公寓的优点： 总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。 公寓的缺点： 从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润**大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
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听说LOFT空间大，适合创意工作，SOHO适合在家办公，但具体不太了解。
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塔楼：指的是一层多于四户，房子各个朝向都有，这些住户围绕或环绕电梯井，它的平面长度和宽度相同，塔楼普遍是2梯4户、6户或8户，不会超过12户。塔楼的优点：①价格较低，塔楼建筑密度高，因此塔楼比较节约土地资源，从而间接降低房价。②抗震、安全性好，塔楼采用框架结构，结合现场浇筑楼板，因此塔楼结构强度高，抗震性、安全性都很好。③可动性强，塔楼一般采用大框架结构，除少数承重梁外，户内分割墙大多都可拆改，有些塔楼能将整层打通，自由分割户型。塔楼的缺点：①采光及通风不大好，塔楼每层住户约为6户及以上，居住环境是不如板楼房好的，且塔楼每层都有住户采光、通风等条件不好，塔楼楼层一般较高，二三十层属于正常高度，高层住户最担心用水、电问题，水压小就供不上水，要是停水停电，非常影响日常生活。？
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顶楼：视野好，安静，但需防漏水和高温。
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