不说别的，住马路边真的得吵，车来车往的声音，喇叭声……
全部6个回答 >买临街商铺可以贷款吗？
185****3959 | 2025-07-26 14:18:18
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184****5484 买商铺可以贷款，但要谨慎。商铺价值波动大，贷款风险高。我建议先做足功课，再决定是否贷款。 2025-07-29 11:38:53
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132****6717 买商铺能贷款，但别被利息压垮。记得算清楚，别让商铺变"伤铺"。 2025-07-27 23:26:01
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188****3561 根据《商业贷款管理办法》，购买临街商铺可以申请商业贷款。但需注意，商铺贷款首付比例、利率和还款期限与住宅不同，具体政策各地有差异。 2025-07-26 23:36:51
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134****3744 当然可以，但要评估商铺价值和贷款条件。我的经验是，选对地段和时机，贷款买商铺回报率很高。 2025-07-26 22:43:31
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可以。正规操作程序为： 带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。
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问 买商铺可以贷款吗答
买商铺可以贷款，有一些银行已经推出了相应的业务，具体还是要到当地的银行进行咨询，但需要说明的是商铺的贷款不属于个人住房贷款，所以购买商铺的话是不能够使用住房公积金的，可以向当地的商业银行进行申请，而且无论是商铺还是所购买的商业住宅贷款的利息都比较高，再加上首付的比例会比较多，因此购买商铺贷款并不是特别的划算。在大多数的城市商铺或者是商业住宅进行贷款，除了需要申请人提交相应的资料之外，还需要提供所购商铺房款50%以上的首付证明，利息也会比普通的住房抵押贷款要高一些，而且商铺贷款的时间最长是10年，相对来说还款周期和每月还款的额度都比较高，如果有条件的话还是全额付清，因为商铺的使用年限一般就是40年或50年，所以尽可能不要购买二手商铺。
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问 买商铺可以贷款吗答
买商铺可以贷款的，但由于商铺的特殊性，对比于传统的民用住宅来说，购买商铺进行贷款的**会相应提高，往往需要达到50%或60以上的**，此外相关的贷款利率也会有所上升。决定商铺的价值主要在于地段和周边的商业环境，购买商铺的业主可以依托于对商铺周边的环境进行分析，看周边的消费是否具备有持续的支撑力，同时针对于人流稠密度和购买能力的强弱，都成为了是否拥有投资价值的衡量标准。购买商铺的过程当中，绝大多数的商铺都采用独立收银的形式进行运营，所以和房主以及开发商签订购房合同时，主要考量是否具备有国家所认可的房产权证，此外需要贷款时，还需要向银行提供自身的身份证明、收入证明以及商铺的购买证明，满足相应条件的基础之上，还需按需还款。
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答
目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
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