写字楼和居民楼的区别如下：1、房屋用途区别不同写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。2、土地性质不同居民楼属于居住用地，土地使用年限为70年。写字楼属于综合用地（办公用地、商业用地），土地使用年限为40年和50年。
全部5个回答 >居民楼能否用来注册公司？
188****8653 | 2025-07-23 17:37:08
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188****6349 在考虑使用居民楼作为公司注册地址时，需注意这可能影响房产的贷款和融资。商业用途的房产通常更容易获得贷款，而居民楼作为注册地址可能会受到限制。建议咨询专业律师和财务顾问，以确保符合所有法律和金融要求。 2025-07-24 19:21:00
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184****0744 根据《公司法》和《企业法人登记管理条例》，公司注册地址需为商业用途或商住两用性质的房产。居民楼若非商住两用，原则上不能作为公司注册地址。具体还需参照当地工商行政管理部门的规定。 2025-07-23 23:21:25
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166****4666 根据商业注册的相关法规，居民楼是否可以用作公司注册地址取决于多个因素。首先，需要考虑的是该居民楼是否具备商业用途的属性，即是否为商住两用性质的房产。其次，需要查看当地工商行政管理部门的具体规定，因为不同地区对于注册地址的要求可能有所不同。此外，还需考虑居民楼的物业管理规定，因为有些物业管理公司可能不允许在其管理的居民楼内注册公司。总的来说，居民楼用作公司注册地址是有可能的，但需要满足上述条件，并经过相关部门的审批。 2025-07-23 22:29:42
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《＜中华人民共和国环境噪声污染防治法＞办法》草案第四十五条规定，“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。以上是大框架，具体各省市自治区都根据各地的实际制定出《环境噪声污染防治办法 》，以北京市为例，《北京市环境噪声污染防治办法》第三十五条 法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。在已竣工交付使用的其它建筑内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。你可以查一下本省的防治办法 ，其实道理不复杂，就是午休时间和夜间正常休息时间不工作即可。这也是相邻关系和谐相处之道。
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以住宅为主的，包括乡房，超过五十分贝就算噪音扰民了，而涵盖住房，商业型的，应不超过六十五分贝，晚上十点后到早上六点，发出的声音都算噪音扰民。对于在装修，在晚上六点到上午的八点，是禁止施工的，以免出现扰民。居民楼噪音扰民怎么办业主感觉自己已受到噪音时，可先和发出者进行沟通，看看能不能解决。若不可行，建议物业处理解决，物业也无法协调，业主只能拨打环保部门热线，进行投诉了，到时候，工作人员会根据情况调查，从而处罚。当噪音超出标准后，会对购买者产生损伤，当在高分贝空间中，很容易出现想吐恶心，严重的造成听觉的伤害，听力受损。因此法规中，对于各个场所作出了噪音标准规定，一旦发现噪音，可以直接反映，工作人员会根据法规来处罚。
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＜中华人民共和国环境噪声污染防治法＞草案第四十五条规定，“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”装修，尤其是家居装修作为时下流行的一种生活品质提升的理念可以作为一种人们幸福指数提升的一大标志之一，在20世纪80年代末在中国诞生。
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居民楼办公的好处是租金便宜，但是不能注册公司，适合已经有过注册的公司办公，坏处是居民楼没有办公氛围，人员相对嘈杂，影响办公效率。写字楼办公当然是首选，因为它的用途就是用来办公，办公商务氛围浓厚，也比较容易招募人才。
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