居民楼可以做写字楼吗? 为什么有的公司有工商注册，但公司住所在居民楼？

• 144****1878 写字楼和居民楼的区别如下：
  
  1、房屋用途区别不同
  
  写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。
  居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。
  
  2、土地性质不同
  
  居民楼属于居住用地，土地使用年限为70年。
  
  写字楼属于综合用地（办公用地、商业用地），土地使用年限为40年和50年。
  
  2019-06-11 09:18:43
• 148****6878 人有一些拙见，希望能对你有所帮助。据我自己的经验，宣传一定要打好网络仗！现在的目标消费群主要是80后，其典型的就是80后越来越注重网络。这么多新人都是通过上网搜索摄影工作室的信息，所以，宣传的重中之重就是在网络上做好宣传。
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  2019-06-11 09:18:39
• 152****6606 各地的政策不一样，有些地方允许公司注册在住宅 2019-06-11 09:18:30
• 131****4874
  “我们小区住宅楼里开了家快递公司，不仅扰民，还带来安全隐患，希望有人能管一管。”日前，长安区河北师大家属院7号楼李先生来电反映“民改商”的扰民问题。根据去年11月石市印发的《石家庄市进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的规定》（以下简称《规定》）明确提出，允许将住宅登记为市场主体的住所（经营场所），但允许是“有条件的”，对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。
  
  
  
  事件
  
  
  
  
  
  
  
  
  住宅楼里开快递公司 居民反映好扰民
  
  
  
  反映问题的李先生，家住育才街河北师大家属院7号楼一楼。
  
  
  
  记者在现场看到，7号楼西侧的空地上堆满了快递包裹，一旁还停有一辆大货车，使得原本就狭窄的通道变得更加拥挤，居民通行时只能侧身才能勉强通过。“现在民宅商用放开了，可租给快递公司是不是有点不合适？”采访时，小区7号楼的居民告诉记者，河北师大家属院是个老小区，这些年一些老住户陆续搬走便将房子对外出租，因此小区里多了不少租房户，“租给住户还好，可一旦租给开公司的，我们就有点担心，尤其涉及扰民、安全等问题。”
  
  
  
  提及住宅楼里来的这家快递公司，小区常住户李先生“有话说”，“开了有两三年了，不仅扰民，还不安全。”
  
  
  
  “下楼遛弯儿不知道何时就会冒出一辆送快递的车，有时车速还挺快，让人防不胜防。”李先生说，自从楼下开了这家快递公司，他每天都能看到有快递送货车进出小区，小区道路本来就窄，再加上送快递的大货车、电动车以及大量快递包裹，时常将7号楼附近的通道堵个水泄不通。
  
  
  
  堵塞道路，存在安全隐患只是其一。采访时，其他居民则对噪音扰民颇有意见。“这家快递公司有时会在午休时分拣包裹，每到此时，楼下就聚集了很多快递员，快递员的喧哗声，包裹扔来扔去的声音，难免会惊扰到我们。”
  
  
  
  2019-06-11 09:18:27
• 145****7901
  工商注册分五种类型：
  
  ⑴个体工商户
  
  ⑵个人独资
  
  ⑶有限责任公司
  
  ⑷合作企业
  
  ⑸股份有限公司。
  
  今天主要讲有限责任公司情况。
  
  
  
  公司营业执照的发证机关：
  
  青岛市市南区市场监督管理局；青岛市市北区市场监督管理局；青岛市崂山区市场监督管理局；青岛市李沧区市场监督管理局
  
  在区工商行政管理局进行注册，办理跨区变更时需要办理档案变更。
  
  如果看到山东开头的企业营业执照都是由山东省市场监督管理局核名由青岛市区级市场监督管理局颁发的，注册资本要求300万以上。青岛开头的营业执照由青岛市区级市场监督管理局办理及颁发，注册资本无要求。
  
  
  核名时，公司名称一般是地区+行业+有限责任公司。字号是自定义，地区+行业是模板。
  
  青岛（字号）（行业）有限公司（注册资本无要求）
  
  山东（市）（字号）（行业）有限公司（注册资本300万以上）
  
  
  
  示例：行政区域（字号）（行业表述）
  
  青岛保利房地产开发有限公司
  
  经营范围只登记行业类型，定性行业分主营和兼营，主营直接影响行业表述。
  
  认缴制度下的注册资本大小和税务局是没有关系的，主要核心是对外承担债权债务的问题，关键需要看企业行业特征和实际所能承担的能力来确定公司的注册资本。
  
  
  
  在认缴制下注册资本是否越大越好？
  
  不是的。注册资本的大小直接影响投资人的债权债务，看投资人的承当能力。
  
  
  
  公司注册地址选择分4种情况：
  
  1.有房产证，是正规的写字楼，注明是办公、商业非居住功能都可以进行注册。（房屋租赁合同要以新公司的名义签署、房东身份证复印件）
  
  2.未取得房产证的场所，进行工商注册的时候需提①预售合同②建筑工程规划验收合格证③派出所承批门牌承批证明。（房屋租赁合同要以新公司的名义签署）
  
  3．临时场地使用证明，这个是工商局改革后实施的，针对没有取得房产证产权的场所，需要街道办事处出具一个临时场地使用证明就可以进行工商注册登记。
  
  4.专业市场，租赁已取得消防验收合格证、建设工程规划验收合格证及市场场地使用证明的市场铺位，提交铺位租赁合同和市场企业营业执照复印件。
  
  5.经营住所为居民楼的需要提交租赁合同复印件和居委会出具的不扰民证明。
  6.属于军队房产的，提交军队房地产租赁合同复印件、军队房地产租赁许可证复印件；承租人转租军队房产的，还应提交军队出租单位同意转租证明复印件。
  
  还有一种特殊情况，场所是住家住宅，也可以注册，但是需要街道巡查场地后出公示告知业主，只要业主业委会同意，街道批复后就能够出具街道临时场地使用证明，就可以进行工商注册登记。
  
  
  
  二、工商注册流程及必须的材料
  
  
  
  所需资料：
  
  1、企业名称
  
  2、经营范围
  
  3、法人、股东、监事身份证复印件（电话、邮箱）
  
  4、注册资金金额
  
  5、经营地址
  
  6、房产材料及房屋租赁合同、房东身份证复印件
  
  
  
  办理步骤：
  
  1. 网上核名
  
  2. 领取名称预先核准通知书
  
  3. 网上进行设立预登记
  
  4. 准备所需资料到相关部门一口受理窗口提交初审
  
  5. 审核通过领取同一社会信用代码的营业执照
  
  6. 国税局、地税局核税种
  
  
  
  三、工商注册成立后还需要做什么
  
  
  
  什么是税务报到？
  
  国地税报到:企业开业从取得税务登记证之日起一个月内要到税务所专管员处申请税种核定。（与银行签订国税、地税代扣代缴协议，用于以后国税、地税扣税使用）
  
  
  
  基本户与一般户的区别：
  
  一般户和基本户的区别：一般户不可以提取现金，基本户可以提现。基本户有开户许可证是唯一的，一般户没有（可以开多个账户）；
  
  
  公司成立后需要刻章进行备案，备案后需要到银行开具基本户。一个企业只有一个基本户，而一般户可以在开具多个。开一般户的前提是必须已经开通了基本户，基本户可以提取现金和转账，一般户不能进行现金提取，只能用于转账。
  
  
  
  如何进行纳税申报？
  
  办理完税局报到和核定税种后，企业每月均需要进行纳税申报，第一次开始纳税申报时间看税种核定通知。申报期限每月15号前，企业所得税15号前，遇到节假日会顺延，具体时间需要看税局的通知。
  
  
  
  四、如何办理年检
  
  
  
  企业年审需要先登陆青岛工商行政管理局网站注册取得密码，然后按照规定上传资料，年审时间一般次年5月30号之前进行上一年的年审，12月份成立的企业也需要在规定年审期限结束前办理年审。
  
  
  
  五、公司注册好以后，不报税或者不注销所带来的严重后果
  
  
  
  公司注册好以后不年审，不报税，企业会有信用污点。
  
  如果企业有信用污点会造成这些后果：
  
  1、不能贷款买房
  
  2、不能办理移民
  
  3、不能领取养老保险
  
  4、每年税局机关罚款2000~10000元以及税费和滞纳金
  
  5、企业如有欠税情况，法定代表人禁止出境，不能乘坐飞机、高铁等
  
  6、长期不申报申报，税务局会上门检查
  
  7、长期不纳税申报，发票会被锁机
  
  8、企业法定代表人永远不能再担任法定代表人，需要注销前一家公司或者把前一家公司问题处理完后才能经营下去，否则商事登记平台的征信是过不了，工商局也不会为此办理年审。
  
  
  
  六、工商制度的重大变化
  
  
  
  现时政府推行三证合一，一照一码，这样会大大方便了企业的注册登记办理。现在使用的商事登记营业执照是各个市的版本，10月1号后有一个新的全国版本，是三证合一，一证一码的，目前网上流行的说法是旧的证照需要在2017年前全部进行更换，但是具体还是以政府出具的政策为准。工商局不强制现在必须办理更换证件，现时也只允许登记新注册的企业，换证已经押后办理。更换证照后，证件的年审情况也相对的发生变化，目前还需要**后出具的政策规定。 2019-06-11 09:18:22