公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
全部3个回答 >商住房和公寓房相同吗？
131****3753 | 2025-07-11 16:51:48
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158****7139 我听说商住房和公寓房不一样，但具体怎么不一样，我也不太清楚。好像是用途和产权年限有区别，具体还得问问专业人士。 2025-07-19 13:32:32
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184****3136 商住房与公寓房在法律属性上存在差异。商住房涉及商业用途，可能影响产权年限和税费。购买时，需审查合同条款，确保权益不受侵害。 2025-07-14 11:19:28
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158****7816 商住房和公寓房？一个像“工作狂”，一个像“家庭主妇”。一个忙着赚钱，一个忙着生活。 2025-07-12 07:45:59
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158****0075 商住房和公寓房区别明显。商住房适合商业投资，而公寓房更适合居住。投资时，要关注产权年限和税费，这会影响投资回报。 2025-07-11 20:02:26
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158****5353 商住房和公寓房并不相同。商住房，即商业住房，是指具有商业性质的住宅，通常位于商业区或混合用途区域，可能包含办公、商业和居住功能。而公寓房则是指专门用于居住的住宅，通常位于住宅区，不包含商业用途。商住房的产权年限可能较短，且可能涉及较高的税费和物业费用。购买时需注意土地使用权、规划用途等细节，以确保符合个人需求和投资回报预期。 2025-07-11 18:12:49
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