面积和过户上的税不一样想知道详细一点可以找房屋中介去问问
全部5个回答 >商住公寓和普通公寓一样吗？
133****1959 | 2025-06-15 21:37:22
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131****9752 我听说商住公寓和普通公寓不太一样，商住公寓好像更适合办公，产权也短一些。普通公寓更适合居住，产权长。但具体我也不太清楚，还得多了解了解。 2025-06-24 11:48:53
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150****9876 商住公寓和普通公寓在用途、产权年限等方面有区别。 2025-06-21 13:04:21
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185****9140 商住公寓是"工作狂"的最爱，普通公寓是"居家派"的首选。 2025-06-20 12:54:51
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158****8457 商住公寓适合创业或自由职业者，生活工作两不误。普通公寓更适合家庭居住，生活配套更完善。 2025-06-16 19:02:54
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133****9538 商住公寓适合短期投资，租金回报高，但升值空间有限。普通公寓更适合长期持有，升值潜力大。 2025-06-15 23:40:19
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134****7455 商住公寓与普通公寓在用途、产权年限、税费等方面存在差异。商住公寓通常指商业和居住功能混合的房产，产权年限多为40或50年，而普通住宅产权为70年。商住公寓在税费、水电费等方面可能高于普通住宅。购买时需考虑个人需求和投资回报。 2025-06-15 22:29:09
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商住两用房和公寓，各有千秋。商住两用房适合投资，公寓更适合自住。我的经验是，投资要选对地段，自住要选对环境。
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1、拆迁时按住宅拆迁。2、如果想改用途很难，需要找人花钱。3、没房本，属于自建房，你赶紧找人办房本，要不然，到时按违章建筑，一分不给，或者按百分比给点钱就得了。4、商铺会因为你出租了，给点停产停业补助
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1、 依据法律规定，对于房屋价值的补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。相对来讲商住和纯住宅商品房的市场价还是有区别的。2、商住的，如果具备经营行为，还需要再补偿停产停业损失。法律依据参考：国务院令第590号第十七条，第十九条。
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1.“商住两用房”，这是一个土地属性概念，土地使用权限**高不超过50年。商住房一般是底层或者底部几层做商铺，往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取，类似公寓一样。2.商用房，一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限**高不超过40年。3.拆迁补贴：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质，一个是商业经营性质，不可同日而语。
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