临街商品房可以改成商铺吗

• 141****6380 可以。正规操作程序为：
  带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。 2018-06-15 08:12:28
• 134****6276 1房本用途是规划确定的，不能改。普通的房子和店面用的房子价格差距很大，要是能随便改就不会有那么大差价了。
  2如果购房者在买房过程中与开发商签订的购房合同中，约定的房屋用途是商铺，那么产权证上的产权性质应与购房合同上的一致。不同产权性质的产品，在价格上是存在差别的。
  3带着房权证原来的确权档案（房产部门有）。到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更手续。之后到房管部门办理产权用途变更。需要缴纳建设规划配套费等费用。
  4当然可以啦，不过比较麻烦。
  5带着房权证原来的确权档案（房产部门有）。
  6到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更手续。
  7之后到房管部门办理产权用途变更。
  8需要缴纳建设规划配套费等费用 2018-06-15 08:12:04
• 146****9845 一、概念
  就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。
  二、住改商需要准备的材料
  “住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括：
  （一）自有房产提交房屋产权证复印件。
  （二）租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
  （三）未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明；没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件；无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区（园区）管委会、居（村）民委员会出具的相关证明。
  （四）使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  （五）其他有效证明文件。
  三、住改商不允许经营的品类
  “利用住宅从事娱乐场所经营、互联网上网服务、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的，工商行政管理部门不予办理营业执照。将住宅登记为住所（经营场所）的，不改变原有房屋登记机关记载的房屋规划用途。”业内人士也提醒大家，如果想利用住宅来进行商业用途，一定要了解好可以经营的品类，遵守法律、法规及管理规约，在不影响居民正常的生活秩序的前提下，安全地生产经营。
  2018-06-15 08:11:05