我听说商务公寓主要是办公用的，商住公寓可以住也可以办公。具体哪个好，我也不太清楚，可能要看个人需求和市场情况吧。
全部5个回答 >商用公寓和商住公寓有什么区别
130****8067 | 2025-05-07 22:36:55
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184****5283 我听说商用公寓主要是办公用的，产权好像比商住公寓短，水电费用也高一些。商住公寓既可以住也可以办公，产权长一些，费用也低一些。不过具体怎么选，还得看个人需求和预算吧。 2025-05-16 16:08:05
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132****5579 商用公寓：商业用途，产权短；商住公寓：居住+商业，产权长。 2025-05-15 09:10:36
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151****4587 商用公寓和商住公寓在产权年限、用途限制、税费政策等方面存在显著差异，影响投资回报和市场表现。 2025-05-10 21:31:00
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185****4541 商用公寓是“工作狂”，商住公寓是“多面手”。 2025-05-08 12:36:28
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166****5304 商用公寓适合办公，产权短，费用高；商住公寓可住可办公，产权长，费用低。投资时要考虑用途和成本。 2025-05-07 23:32:00
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185****5156 商用公寓和商住公寓的主要区别在于用途和产权年限。商用公寓主要用于商业办公，产权年限一般为40年或50年，而商住公寓则兼具商业和居住功能，产权年限通常为70年。商用公寓的水电费用按商业标准收取，而商住公寓则按民用标准。此外，商用公寓的贷款政策和税费也与商住公寓有所不同。在投资时，需根据个人需求和市场情况综合考虑。 2025-05-07 23:23:42
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听说办公公寓只能办公，商住公寓可以住人。具体怎么选，还得看个人需求和预算。
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商用房适合投资或办公，商住房适合自住。商用房水电费用高，商住房更适合家庭生活。
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①投资成本Loft公寓投资成本低。Loft公寓是双层复式结构，对外出售时却只算一层的面积，按实用面积折算下来，每平米价格实际低了接近一半，对投资者来说，相当实惠。②空间布局Loft公寓空间布局个性化。Loft公寓具有高大而敞开的空间，可塑性强，可以自由分隔功能区间。普通公寓空间布局大众化，普遍性，功能分区标准化，灵活性相对较低，难以满足购房者日益变化的购房需求。
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①从结构上来看，Loft的外立面更偏向于普通的住宅，Soho的外立面更追求艺术性或商业化。②产权年限上看，Loft的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。Soho的土地是办公用地性质，使用年限为50年。③从居住体验感来说，Soho的居住体验感要低于Loft。
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