商铺购买注意事项，客户的购买能力，首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签订购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
购买商铺的注意事项是什么？
158****6867 | 2025-08-05 20:24:21
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****4918 我听说购买商铺时，地段、人流量、产权年限等因素都很重要。但具体怎么选，我也不是很清楚。建议大家还是多咨询专业人士的意见。 2025-08-15 08:00:12
-
188****2621 购买商铺，地段是关键。好的地段意味着高人流量和高租金回报。同时，要关注商铺的产权年限和规划用途，避免购买到产权不清或用途受限的商铺。 2025-08-12 07:57:08
-
166****7548 购买商铺时，可考虑申请商业贷款。商业贷款的利率一般高于住宅贷款，但贷款期限较长，可减轻还款压力。同时，商铺可作为抵押物，提高贷款额度。建议提前了解银行的贷款政策和利率水平，选择合适的贷款方案。 2025-08-09 17:06:05
-
181****2843 购买商铺需关注商铺的租金回报率、空置率、同区域商铺价格走势等关键指标。租金回报率是衡量商铺投资价值的重要指标，空置率反映了商铺的市场需求，价格走势则影响商铺的投资前景。 2025-08-06 12:35:32
-
180****9086 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，购买商铺需注意商铺的产权性质、土地使用权年限及规划用途。同时，要关注国家和地方的房地产调控政策，如限购、限贷等，以确保交易的合法性和合规性。 2025-08-05 23:10:09
-
184****5947 购买商铺时，需关注商铺的产权年限、地理位置、人流量、周边商业环境及未来发展潜力。商铺的产权清晰、无纠纷是基本要求。地理位置优越，交通便利，人流量大的商铺更具投资价值。同时，要考察周边商业环境是否成熟，是否有同类型商铺的竞争。此外，商铺的规划用途、建筑结构、面积大小等也是需要考虑的因素。购买前，建议进行实地考察，了解商铺的实际情况，并咨询专业的房产评估师，以确保投资的安全性和收益性。 2025-08-05 21:24:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买商铺，地段是关键。最好是选在人流量大、交通便利的地方。另外，商铺的格局设计也很重要，要方正、通透，方便经营。还有，要关注商铺的物业管理，好的物业能提升商铺的价值。
全部5个回答 > -
答
墙壁有没有损坏，水、电、煤气、有线电视是不是在你名下，或者漏水，漏电，漏气，检查一下。其他没有什么。都交房了，前期工作说明到位了。
全部5个回答 > -
答
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前**高可以贷5成，年限**高为10年;**后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.**款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
全部3个回答 > -
答
签合同的时候注意看一下补充协议，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟开发商发生的，还有就是要看一下房屋预售许可证，这个证很重要，因为这个证是开发商**后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订购房合同就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的五证是否齐全就行，分别是国有土地使用证、商品房预售证、建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。你收房的时候要看两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。期房**开始认购的时候是没有其余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。买方交**款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和**凭证和买方的收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择等额本息还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。合同主要是明确交房时间和办理房产证的时间以及违约赔偿规定。由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。下列说法不实：明天需要交**\房屋维修基金和契税(说明天办完之后会返还全部契税,但要先交不然不能在银行代款.)首先是贷款只要求**凭证，与维修基金和契税无关。维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。交房前要验收房子，合格（满意）后才能入住。届时要交维修基金和一年的物业费，管道煤气初装费和有线电视初装费等。
全部5个回答 >
买房交流
3066
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（367）
