同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的**和利率有区别吗？很多购房者都有问到：同样都是首套房按揭贷款，新房和二手房在**和利率上有区别吗？新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低？竞宇按揭按揭顾问答：就政策而言，两者是没有区别的。但是在实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子**的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地区，多家银行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基准利率或者更高来实施，而贷款**仍让按照三成了实施。总的一句话，首套新房很首套二手房按揭贷款，在政策上面看来是没有任何区别的，但是各银行会根据实际情况来做出调整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
全部3个回答 >二手房利率和新房利率一样吗？
181****4927 | 2025-07-28 12:08:23
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150****0116 我的经验是，新房二手房利率差不多，但二手房可能因为评估价、房龄等因素，利率会有所不同。所以，买房时还是要多比较，多咨询。 2025-08-03 13:16:50
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181****0173 二手房和新房的基准利率相同，但二手房的评估价、房龄等因素可能影响最终利率。建议咨询具体银行，了解个性化贷款方案。 2025-08-02 07:44:36
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158****9216 新房二手房，利率差不多，但二手房可能因为“年纪大”而有点“特殊待遇”。 2025-07-29 19:09:45
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134****6664 二手房和新房的贷款利率基本一样，但二手房可能因为房子的具体情况，比如房龄、评估价等，影响到贷款额度和利率。所以，买房时还是要多比较，多咨询，选个最合适的。 2025-07-28 22:50:57
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158****2498 二手房和新房的贷款利率在理论上是相同的，都遵循中国人民银行公布的基准利率。不过，实际操作中，银行会根据市场情况、风险评估和个人信用等因素，对不同购房者的贷款利率进行微调。二手房的评估价、房龄等因素可能影响贷款额度和利率。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款时，与银行详细沟通，了解最新的贷款政策和利率水平，以便做出最佳决策。 2025-07-28 21:57:17
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目前二手房贷款利率和新房是一样的，不同是**款的比例。我了解到的，新房全部用公积金**款是购房款的20%，使用商贷**款是30%。二手房根据房龄可以是40%、50%或者更高的。
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我听说二手房和一手房的贷款利率应该是一样的，但具体可能还要看银行的政策和房子的情况。
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一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。
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你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+**=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。希望我的回答可以帮到你
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