各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
全部3个回答 >银行的房贷利率都是一样的吗？
132****1299 | 2025-07-28 10:17:07
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188****9988 我听说不同银行的房贷利率好像不一样，具体我也不清楚。可能要自己去银行问问，或者找专业人士咨询。 2025-08-01 22:10:38
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133****5453 我的经验是，不同银行的房贷利率有差异。选银行时，要比较利率、服务等因素，找到最适合自己的。 2025-07-29 23:50:11
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131****4845 银行房贷利率不统一，受央行基准利率、市场供求、银行资金成本等因素影响。购房者应比较不同银行利率，选择最优方案，保护自身权益。 2025-07-28 23:27:10
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185****2623 不，银行的房贷利率并非统一。各银行根据市场状况、资金成本和风险控制等因素，设定不同的利率。近年来，利率市场化改革推进，利率差异更明显。 2025-07-28 19:29:59
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中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
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银行信用贷款的利率并不一样的。个人到银行申请信用贷款，不同的银行，信用贷款的利率并不一样的。只是相对来说，到银行申请信用贷款，相对于民间贷款公司来说，银行信用贷款的利率要低一些。 因为信用贷款的利率会上浮，而不同的银行，信用贷款上浮的情况并不一样的，有些银行信用贷款的利率是上浮1.1倍，有些银行信用贷款的利率则是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的银行，信用贷款的利率是不同的。
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每个银行的房贷利率是各不相同的，虽然会有基准利率，但是各大银行会根据自己的需求制定不同的房贷利率，会结合当地推行的政策和市场情况来决定，相对来说是国有银行的贷款利率要低一些，但是国有银行的审核标准比较严格在选择银行的时候要结合自己的实际情况，有条件的话可以先选择使用住房公积金。房贷利率主要是和还款的方式有一定的关系，一般分为等额本息还款和等额本金还款，如果说是普通家庭，每个月的收入都来自于工资，建议选择等额本金的还款，也是银行的，主要推荐还款方法，每个月偿还等同数额的贷款，在还款初期承受的压力并不是特别大，但等额本息在还款初期的还款额度是比较高的，越到后期还款的费用就越少，比较适合于初期经济能力比较强的人群。
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利率是统一的 不过有的地方有违规操作的比如说你存1万定期可以在你存的那天给你100元的现金 这样的话当然会多了
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