1、按揭的流程：付**---签定合同---提供收入证明及资料---办理贷款2、还款有等额本息和等额本金两种方式，本息月供是一致的，本金相对划算，开始多付利息，以后逐月减少。3、办理按揭只有跟银行和开发商有关系。4、你不用资产抵押，因为你所买的房子就是抵押物。5、各大银行办理速度比较快，小银行不行，利息是按照国家基准利率的折扣计算，一般为基准利率的85折，**低的银行可以打70折。
全部3个回答 >银行利率都是一样的吗？
152****5637 | 2014-04-02 22:12:11
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156****8272 利率是统一的 不过有的地方有违规操作的比如说你存1万定期可以在你存的那天给你100元的现金 这样的话当然会多了 2014-04-05 20:03:23
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141****1686 四大银行都是基准利率打9.5折，外资花旗银行可以做9折，以后可能会出8.5折或8折，今年贷款额度比去年多了800亿。 2014-04-05 09:10:51
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144****7595 在基准利率7.05%上浮10%-20%。 2014-04-04 19:36:15
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155****5571 所有银行利率都是一样的…都是人行统一规定的…… 人民币存款利率表（2011-04-06）
调整后利率
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款
0.50
（二）整存整取定期存款
三个月
2.85
半 年
3.05
一 年
3.25
二 年
4.15
三 年
4.75
五 年
5.25
二、各项贷款
六个月
5.85
一 年
6.31
一至三年
6.40
三至五年
6.65
五年以上
6.80
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
4.20
五年以上
4.70 2014-04-04 15:19:17 -
152****0096 每个银行的基准利率是一样的。但是各个银行根据内部政策不同以及购房者资质的不同，会有不同程度的优惠政策 2014-04-04 09:51:13
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138****1552 你好！基准利率都是6.55，都是一样的！ 2014-04-03 20:51:10
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144****8291 不一样 但相差不会很多 2014-04-03 19:04:09
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143****9445 ?**底9点5折,现在是中国,工商,建设三家可以,有个别外资可以做9折,. 2014-04-03 19:00:40
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各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
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40%，去年我买的时候是如此，二套好像50%
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各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
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是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料；3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
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