契税税率由地方政府规定，通常为成交价的1%-3%。确保了解当地政策，以保护自身权益。
全部3个回答 >房屋买卖中契税的税率是多少？不同面积和套数有区别吗？
155****8516 | 2025-07-24 21:58:05
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132****4053 非普通住宅（如面积超144㎡或总价超当地上限）契税统一按3%征收，无论套数。例如广州144㎡以上豪宅，首套也需缴3%契税。 2025-07-25 19:59:26
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150****9807 部分城市对首套刚需有额外优惠，如2024年部分三四线城市首套契税降至0.5%；但北上广深无优惠，二套税率仍较高（如上海二套90㎡以上3%）。需以当地住建部门最新政策为准。 2025-07-24 22:17:09
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185****9383 契税税率与房屋面积、购房套数直接相关：首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%；二套房90㎡以下1%、90㎡以上2%（北上广深等城市二套统一3%）；三套房及以上统一3%。例如北京首套90㎡以下契税1%，90㎡以上1.5%。 2025-07-24 22:15:32
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房屋买卖的税率主要包含有以下的这几点：1、契税期房或者是二手房在交易的时候都是需要缴纳契税的，一般是按照房屋总额的1%到3%收取，根据房屋的数量和大小有一些区别，首次购买普通住房面积在90平米以下的，按照1%收取，面积在90平米到144平米的，按照1.5%收取，面积在144平米以上的，按照总额的3%收取。2、营业税如果购买的是二手房，不足两年的话，交易要按照房屋总额的5.6%收取营业税。3、个人所得税所购买的二手房不足5年要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税，满足5年并且是出售人唯一的一套住房可以免征个人所得税。4、手续费买卖双方都需要承担的，按照每平米3元收取。5、住房维修基金一般是在购买新房的时候征收，按照房屋总额的3%，或者是2%收取。
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房屋买卖税率：一、一手房1、契税新房子的契税征收比例是3%到5%，但不同的地区，交易的税率也是不一样的，普通的商品房可以减半，也就是说会在1%到1.5%之间。像面积在90平米以下的普通商品房，首次购买可以享受1%的契税税率，90平米以上但不足144平米，首次购买能够享受1.5%的契税税率。2、维修基金通常会按照房屋总额的2%或3%收取。3、物业管理费通常房子在交付之后会按照一定的比例来征收，而这个比例是由当地的物价部门来规定执行的。二、二手房1、营业税通常未满两年的房子需要按照房屋成交价的5.5%来缴纳。2、土地增值税未满5年的房子需要按照房屋成交价的1%来支付这个费用。3、个人所得税如果房子的房产证办理的时间已经超过5年的话，可以免征相关的费用，不满足的话还需要支付房屋总额1%或者是两次差额20%的所得税。4、印花税买卖双方各承担万分之五。5、工本费普通商品住房是80元。
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5.6%的营业税.过户价面积5.6%这个税地税局出得票据是房东给的.但是现在房东一般尽收.所以转个客户的
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继承目前没有税,赠与的税要比买卖高,具体我的华律网个人网站有关于税收的文章,您自己去看吧
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