商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
全部3个回答 >商住房的税费如何计算？
181****6023 | 2025-07-24 22:26:13
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180****4354 听说商住房税费挺复杂的，有契税、个税、增值税什么的。具体怎么算我也不太清楚，好像跟房子价格、买卖差价还有当地政策都有关系。 2025-08-03 10:04:56
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184****6296 商住房税费=契税+个税+增值税+其他 2025-07-31 07:30:45
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130****5384 商住房税费计算需考虑契税、个人所得税、增值税等多个因素。不同地区政策差异大，税费比例和计算方式也有所不同。需根据具体案例，结合当地政策和市场数据进行分析。 2025-07-28 07:22:10
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130****7071 商住房税费？简单说，就是买房要交的“保护费”。具体多少，得看房子值多少钱，还有你赚了多少钱。 2025-07-25 07:54:38
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188****0330 买商住房，税费主要包括契税、个税和增值税。契税看房价，个税和增值税看买卖差价。具体数额得根据当地政策和房子情况算。 2025-07-24 22:58:44
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155****7447 商住房税费计算涉及契税、个人所得税、增值税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例取决于当地政策。个人所得税为差额的20%，增值税为差额的5.6%。此外，还需缴纳印花税、土地增值税等。具体税费需根据房产所在地、购买时间等因素综合计算。 2025-07-24 22:36:32
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商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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我听说契税、营业税和个人所得税都要交，但具体不清楚，最好咨询专业人士。
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过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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商住两用房税费怎么算？不太清楚，可能包括契税、个税、增值税等，具体要问专业人士。
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