1、继承房产不需要缴税,过户时10万差价要求缴税不合理,你可以询问房管局为什么要求缴税。2、只要是继承的房子,过户时都不需要缴税,只需要支付工本费。本律师特别提醒,任何法律问题都有其特殊性和复杂性,况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述,不一定符合其原始法律状态。因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
全部3个回答 >卖房子是否需要缴纳相关税费?
130****2293 | 2025-07-24 20:48:17-
184****8652 卖房时,税费是免不了的,包括增值税、个税等,具体数额得根据房子情况和政策来定。 2025-08-01 08:24:30
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158****4662 卖房要交税。 2025-07-27 22:32:15
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181****9394 卖房需缴纳税费,包括增值税、个人所得税等,具体税率和计算方式依据相关法律法规。 2025-07-25 22:33:11
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133****7285 卖房涉及税费,如增值税、个税等,具体金额需根据房产情况和政策计算。 2025-07-24 23:48:22
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150****6576 卖房时,确实要交税,比如增值税、个人所得税等,具体看当地政策。 2025-07-24 23:19:26
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卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加费:营业税的2%6、 城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担) 不同城市 视情况而定 中介费。
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婚前房不计二套,婚后税费看政策,一般不需额外交。
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税费类型:一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。(营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,)
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房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。如果要办理赠与公证需要居民提供受赠人的身份证、户口簿;赠与人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、土地证、房产证;公证员认为应提交的其他材料(如亲属证明、一户一宅证明等)。而继承公证则需要首先到房管、土地核实档案,明确房产可否办理过户(继承存款的不需要),再到派出所开具死者死亡证明,死者父母死亡的需开具父母死亡证明。(需要派出所盖章)。并填写死者亲属关系调查表,同时准备身份证、户口本、房产证、土地证(继承存款的需提交相关存单、存折等),死者结婚证、若死者的子女为独生子女的请提交独生子女证,以及公证员认为你须提交的其他证明材料。赠与分为亲属赠与和非亲属赠与。亲属赠与亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是**划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从0.3%到1%不等。非亲属赠与1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记;5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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