房屋买卖，赠与，继承的税率各是多少？

• 143****5037 继承目前没有税,赠与的税要比买卖高,具体我的华律网个人网站有关于税收的文章,您自己去看吧 2018-07-24 18:21:59
• 136****7347 赠予费用少但风险高
  
  其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。
  
  如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费**高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是**高的。
  
  三种方式费用比较
  
  继承过户：280元登记费
  
  赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。
  
  买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
  
  需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
  
  如果在几年后想把手上的房子卖掉，继承、赠与以及买卖过户得来的房产所要交纳的费用也各不相同。 2018-07-24 18:18:27
• 141****9521 2，房产赠与需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税，以及公证费、评估费、登记费；房产继承则没有增值税、个税和契税。
  
  3，一般情况下，赠与税费**高，继承**少，但如果是“满五唯一”，房产买卖才是税费**低的选择，因为继承还有2%的公证费要缴。
  
  房产买卖
  
  房产买卖相应的房屋成交价需遵循房产所在地的政府指导价，亲属之间为节省税费一般按地区**低指导价交易过户。
  
  房产买卖的税费情况较为复杂。其中，70年产权的住宅与40、50年产权的非住宅，房产买卖税费标准不同
  
  房产赠与
  
  
  
  房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
  
  办理房产赠与，房管局将对所赠房产重新评估。房产赠与需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税，以及公证费、评估费、登记费。 2018-07-24 18:15:54