房屋买卖的税率主要包含有以下的这几点:1、契税期房或者是二手房在交易的时候都是需要缴纳契税的,一般是按照房屋总额的1%到3%收取,根据房屋的数量和大小有一些区别,首次购买普通住房面积在90平米以下的,按照1%收取,面积在90平米到144平米的,按照1.5%收取,面积在144平米以上的,按照总额的3%收取。2、营业税如果购买的是二手房,不足两年的话,交易要按照房屋总额的5.6%收取营业税。3、个人所得税所购买的二手房不足5年要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税,满足5年并且是出售人唯一的一套住房可以免征个人所得税。4、手续费买卖双方都需要承担的,按照每平米3元收取。5、住房维修基金一般是在购买新房的时候征收,按照房屋总额的3%,或者是2%收取。
房屋买卖税率是多少
155****4750 | 2023-02-13 12:25:51-
131****7415 房屋买卖税率:
一、一手房
1、契税
新房子的契税征收比例是3%到5%,但不同的地区,交易的税率也是不一样的,普通的商品房可以减半,也就是说会在1%到1.5%之间。像面积在90平米以下的普通商品房,首次购买可以享受1%的契税税率,90平米以上但不足144平米,首次购买能够享受1.5%的契税税率。
2、维修基金
通常会按照房屋总额的2%或3%收取。
3、物业管理费
通常房子在交付之后会按照一定的比例来征收,而这个比例是由当地的物价部门来规定执行的。
二、二手房
1、营业税
通常未满两年的房子需要按照房屋成交价的5.5%来缴纳。
2、土地增值税
未满5年的房子需要按照房屋成交价的1%来支付这个费用。
3、个人所得税
如果房子的房产证办理的时间已经超过5年的话,可以免征相关的费用,不满足的话还需要支付房屋总额1%或者是两次差额20%的所得税。
4、印花税
买卖双方各承担万分之五。
5、工本费
普通商品住房是80元。 2023-02-13 12:25:51
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5.6%的营业税.过户价面积5.6%这个税地税局出得票据是房东给的.但是现在房东一般尽收.所以转个客户的
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继承目前没有税,赠与的税要比买卖高,具体我的华律网个人网站有关于税收的文章,您自己去看吧
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房产赠与指的是:个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况: 一、亲属间的普通赠与房产过户流程 亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是**划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。 办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从0.3%到1%不等。 二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程 1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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出让方:(1)营业税(2)个人所得税(3)土地增值税买受方(1)契税(2)印花税(3)维修基金
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