房屋买卖税率是多少

房屋买卖的税率主要包含有以下的这几点：1、契税期房或者是二手房在交易的时候都是需要缴纳契税的，一般是按照房屋总额的1%到3%收取，根据房屋的数量和大小有一些区别，首次购买普通住房面积在90平米以下的，按照1%收取，面积在90平米到144平米的，按照1.5%收取，面积在144平米以上的，按照总额的3%收取。2、营业税如果购买的是二手房，不足两年的话，交易要按照房屋总额的5.6%收取营业税。3、个人所得税所购买的二手房不足5年要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税，满足5年并且是出售人唯一的一套住房可以免征个人所得税。4、手续费买卖双方都需要承担的，按照每平米3元收取。5、住房维修基金一般是在购买新房的时候征收，按照房屋总额的3%，或者是2%收取。

5.6%的营业税.过户价面积5.6%这个税地税局出得票据是房东给的.但是现在房东一般尽收.所以转个客户的

全部5个回答 >

契税税率由地方政府规定，通常为成交价的1%-3%。确保了解当地政策，以保护自身权益。

全部3个回答 >

继承目前没有税,赠与的税要比买卖高,具体我的华律网个人网站有关于税收的文章,您自己去看吧

全部3个回答 >

房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况：　　一、亲属间的普通赠与房产过户流程　　亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是**划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。　　办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。　　赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。　　二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程　　1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。　　房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

全部3个回答 >