1.凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:①住宅容积率≤1.0;②单套建筑面积≥144平方米。2.营业税及其它附加费5.55%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。3.营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。4.个人所得税:2010年1月1日起不再发放40%的个税补贴,个人所得税按核定征收1%或查验征收20%。
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132****6632 | 2014-05-19 17:11:31-
154****8611 5.6%的营业税.过户价面积5.6%这个税地税局出得票据是房东给的.但是现在房东一般尽收.所以转个客户的 2014-11-06 14:57:35
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138****6238 5.6%的营业税.过户价面积5.6%
这个税地税局出得票据是房东给的.但是现在房东一般尽收.所以转个客户的 2014-05-22 16:36:01 -
131****4118 营业税税率是5.6%要看房子的面积,用房子的单平米价格乘以面积乘以5.6%就是营业税,这个税一般都是业主交,但是现在卖二手房业主都把营业税转嫁给买方 2014-05-22 15:00:11
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138****0769 你好 ,门市房指的是店面商铺吗 ?是的话就要交营业税的 ,税率是全额的5.6% ;如果不是店面商铺的话就要看满不满5年 满的话就不用交 没满就交全额的5.6% 2014-05-22 13:36:45
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公司的主营业务为室内装饰属于建筑安装业,是按3%缴纳营业税的,设计是按照5%缴纳营业税的。《营业税暂条例实施细则》自2009年1月1日起,纳税人提供建筑业劳务的,其营业额应当包括工程所用的原材料、设备及其他物资和动力价款在内,由建筑公司进行安装,营业额是否包括钢构件或只对安装费征收营业税。 如是以设计为提供劳务的主要业务,按服务业征收营业税,税率是5%; 如是以建筑或安装(装潢)为提供劳务的主要业务,按建筑业征收营业税,税率是3%。
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房屋买卖的税率主要包含有以下的这几点:1、契税期房或者是二手房在交易的时候都是需要缴纳契税的,一般是按照房屋总额的1%到3%收取,根据房屋的数量和大小有一些区别,首次购买普通住房面积在90平米以下的,按照1%收取,面积在90平米到144平米的,按照1.5%收取,面积在144平米以上的,按照总额的3%收取。2、营业税如果购买的是二手房,不足两年的话,交易要按照房屋总额的5.6%收取营业税。3、个人所得税所购买的二手房不足5年要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税,满足5年并且是出售人唯一的一套住房可以免征个人所得税。4、手续费买卖双方都需要承担的,按照每平米3元收取。5、住房维修基金一般是在购买新房的时候征收,按照房屋总额的3%,或者是2%收取。
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房屋买卖税率:一、一手房1、契税新房子的契税征收比例是3%到5%,但不同的地区,交易的税率也是不一样的,普通的商品房可以减半,也就是说会在1%到1.5%之间。像面积在90平米以下的普通商品房,首次购买可以享受1%的契税税率,90平米以上但不足144平米,首次购买能够享受1.5%的契税税率。2、维修基金通常会按照房屋总额的2%或3%收取。3、物业管理费通常房子在交付之后会按照一定的比例来征收,而这个比例是由当地的物价部门来规定执行的。二、二手房1、营业税通常未满两年的房子需要按照房屋成交价的5.5%来缴纳。2、土地增值税未满5年的房子需要按照房屋成交价的1%来支付这个费用。3、个人所得税如果房子的房产证办理的时间已经超过5年的话,可以免征相关的费用,不满足的话还需要支付房屋总额1%或者是两次差额20%的所得税。4、印花税买卖双方各承担万分之五。5、工本费普通商品住房是80元。
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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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