契税1-3%，维修基金2-3%，找开发商或中介办理。
全部4个回答 >新房契税和公共维修基金该如何缴纳？
188****2231 | 2025-07-25 07:54:27
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181****1518 购房者在缴纳新房契税和公共维修基金时，应严格遵守国家税收法规和地方政策。契税是购房者的法定义务，逾期缴纳可能产生滞纳金。公共维修基金的缴纳和使用，应遵循相关物业管理规定，保障业主的合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-07-29 20:30:23
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130****6421 购房者在办理房贷时，需要考虑契税和公共维修基金的缴纳。这两项费用通常不包含在贷款金额内，需要额外准备资金。建议购房者在贷款前，提前规划好这部分费用，以免影响贷款审批和房屋交易进程。 2025-07-26 09:00:24
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134****7858 买房要交契税和维修基金，契税是给国家，维修基金是给小区。契税看房价，维修基金看面积。记得带好合同和身份证，去税务局和开发商那儿交钱就行。 2025-07-25 17:27:09
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185****3529 新房契税和公共维修基金的缴纳流程如下：首先，契税是在房屋交易过程中，由购房者向税务机关缴纳的一种税费，通常按照房屋成交价的一定比例计算。具体比例因城市而异，需咨询当地税务部门。缴纳时，需携带购房合同、身份证明等材料，前往指定的税务服务窗口办理。公共维修基金则是用于小区公共设施维修的专项资金，由购房者在购房时一次性缴纳给开发商，再由开发商转交至物业管理公司。缴纳比例和方式需根据当地政策和小区规定执行。作为房产经纪人，我建议您在购房前详细了解相关政策，确保合规缴纳各项费用。 2025-07-25 17:08:00
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二手房交易不交公维，公维是购买一手房时一次性缴纳的。如果合同未就公维加以约定，那么默认随房赠送给买方。
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是的现在的商品房都需要缴纳的
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商品房销售时，商铺购买者者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定，商铺购买者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有，不计入住宅销售收入。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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需要交纳： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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