《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）中规定”对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税 ”。所以应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率”。
全部5个回答 >地下室和车库购买时需要交契税吗？
131****3790 | 2025-07-28 18:37:10
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188****0552 购买地下室和车库需要交契税，税率一般在3%-5%。我的经验是提前了解清楚税费政策，合理规划预算，以免影响购房进程。 2025-08-06 16:58:23
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131****6948 根据《契税暂行条例》，购买地下室和车库属于房产交易，需要缴纳契税。契税的缴纳是购房者的法定义务，未按规定缴纳契税的，税务机关有权追缴并加收滞纳金。购房者应按照规定及时、足额缴纳契税，以保障自身权益。 2025-08-05 19:46:27
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158****0555 购买地下室和车库需要交契税，建议在申请房贷时将这部分税费考虑在内，以免影响贷款额度和还款计划。 2025-08-01 09:01:44
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150****1498 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买地下室和车库属于房产交易，需要缴纳契税。契税的税率由地方政府根据当地情况确定，一般在3%-5%之间。购买地下室和车库时，应按照房产交易价格计算应缴纳的契税金额，并在交易过程中向税务机关申报缴纳。 2025-07-29 11:28:37
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158****7807 购买地下室和车库需要交契税，税率一般在3%-5%。建议在预算中预留这部分税费，以免影响购房计划。 2025-07-28 23:01:17
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151****2067 在购买地下室和车库时，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买房产包括地下室和车库都需要缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%，具体税率由地方政府根据当地情况确定。购买地下室和车库时，需要按照房产交易价格计算应缴纳的契税金额，并在房产交易过程中向税务机关申报缴纳。此外，购买地下室和车库还可能涉及其他税费，如增值税、个人所得税等，具体需要根据当地政策和交易情况确定。作为房产经纪人，我建议您在购买前详细了解相关税费政策，合理规划购房预算，确保交易顺利进行。 2025-07-28 22:21:05
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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地下室和地下车库当然不一样。一个可能是你的私人空间，另一个则是你的爱车之家。买的时候，看清楚用途和产权。
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地下室属于房屋的附属设施。要视具体情况办理契税。如果你不办产权证，那么你就不用缴纳了。如果你的房子是家庭唯一住房，建议你要求开发商将房屋和地下室分开开，那么你的契税就是房款*1%+车库款*4%。如果你的房子不是家庭唯一住房，那么请要求开发商给你开具总面积的发票，即房屋面积+地下室面积，契税就是总面积*4%
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如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。
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