公积金贷款逾期3次或累计6次，可能无法办理。
全部3个回答 >公积金贷款无法办理可以退房吗？
185****4409 | 2025-07-23 13:37:24
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158****7114 作为过来人，我建议在购房前充分了解公积金贷款政策，评估自己的贷款资格。如果确实无法办理公积金贷款，可以与开发商协商退房。但要注意合同条款，避免产生不必要的纠纷。 2025-07-24 18:26:56
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134****9650 根据《合同法》规定，因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。公积金贷款无法办理是否属于不可抗力，需要具体分析。建议购房者及时与开发商沟通，协商解决。必要时，可以寻求法律途径维护自身权益。 2025-07-23 23:10:56
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151****3097 作为房产投资者，我建议在签订购房合同时，明确约定因公积金贷款无法办理导致无法履行合同时的处理方式。如果合同中有相关条款，可以依据合同约定退房。如果没有，可能需要协商解决。 2025-07-23 22:08:17
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我听说，好像有几种房子不能办公积金贷款，比如没有预售证的新房、土地使用权过期的、法院查封的、已经办过商贷的、非住宅的商铺写字楼，还有个人信用不好的。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。
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从法律角度来看，无法办理公积金贷款可能因为违反了公积金管理条例，如个人信用不良、账户余额不足等。作为房产律师，我建议客户在申请前确保符合所有法律要求，并在权益受损时寻求法律援助。
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我听说小产权房、未办房产证的新房、被查封或抵押的房产都不能落户。买房时要多问问，别被坑了。
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购买商铺，三年无法办理产权证，如果属于开发商的责任，购房人可以要求退房条款，同时要求赔偿损失。法院会支持的。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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