可以再使用现有的房产再申请贷款，银行政策日渐更新，房价日渐增长，可申请再次抵押贷款，申请更高的贷款额，选择适合自己还款方式利率较低的银行，现在房子抵押利率4-6厘，贷款使用期限**长30年，还款方式：等额本息、等额本金、先息后本、随借随还等等。
全部5个回答 >如果还不起贷款，是否需要把房子卖掉？
158****7777 | 2025-07-23 20:15:43
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151****5441 听说还不起贷款，卖房是个办法。但我也听说，这样可能会亏本。最好是先咨询专业人士，了解所有可能的解决方案。 2025-08-01 08:39:21
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181****8677 还不起贷款，卖房是最后的选择。在此之前，可以考虑出租部分空间，增加收入。或者与银行协商，争取更优惠的还款条件。 2025-07-31 08:17:47
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166****3911 从法律角度看，如果无法偿还贷款，可能面临房产被银行收回的风险。建议与银行沟通，寻求贷款重组或延期还款方案，以保护个人权益。 2025-07-26 14:03:13
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188****6166 根据市场数据，房价波动和贷款利率是影响决策的关键因素。如果房价下跌，出售可能不是最佳选择。建议评估市场趋势，考虑长期持有或寻求财务咨询。 2025-07-24 11:28:11
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184****5772 还不起贷款，卖房可能是个“止损”的选项。但别忘了，卖房前先算算账，别亏本卖，不然就成“割肉”了。 2025-07-23 22:50:15
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150****6266 作为投资者，我建议先评估房产价值和市场情况。如果房产有增值潜力，可以考虑再融资或寻求短期资金周转。如果市场不佳，及时出售可能是更明智的选择。 2025-07-23 21:26:10
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可以变相卖掉房子啊，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点！不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你伪约还不起贷款，当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的，如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你，但机会很少！
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买房子交了**款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：解决房贷还不上的方法： 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。 申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。 在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。 **后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
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如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
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如果确实还不了贷款，银行**后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。 诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果有能力继续还了，银行可能会继续让欠款人还钱，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是**坏的打算。
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