商铺房产证怎么过户呢？

可以的，不过这样的话 ，如果你们有纠纷的话，你们不做公证的话就是说你们各有50%的产权。除非有证据可证明付费的份额比例。你指的过户是指产权过户吧？二手房、商铺在办理完产权过户以后，应该再到物业办理一些手续，比如管理费、水费、电费、电话费等费用。还有一点要注意的是看看该房内是否有公司注册或其他户口等事项。

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如果可以更名，那么只需要缴纳3%契税即可。如果过户，需要根据本地地税指定的政策，一般为10%或16.65%，费用相当高，具体需要咨询本地地税。

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请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。一、是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。二、是公司名物业，税费如下：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。100万门面房过户费具体明细：价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳。2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对比较少(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费：100元(买方出)。(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。(6)公证收费标准: 300元。

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1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为3-5%。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠！2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!4）公共物业维修基金 2%多层维修基金的是2%带电梯的多层，小高层和高层都是3%1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2003年9月，国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！5）测绘费 2.04元/M. 登记费用 80 这两个都是办理产权证的费用.

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用你父亲的名字,估计贷款的期限不会很长银行贷款期限,女的到55岁,男的到60岁用你的名字,能否带到款,要看银行的审核了。你可以用你姐夫去贷款,你们共同偿还啊, o 用你的名义办,以后少了一到过户给你的相关费用 。办理产权证要缴的费用和你办理住宅要交的费用一样,唯一区别是契税,住宅可能享受减半征收,商铺是全额征收。还有一个就是房产交易手续费,按平方米计算,具体要看当地房管局的公示为准

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