我的经验是，赎楼担保和首付担保的有效期一般与房屋交易周期一致。具体期限要参考合同条款。建议找专业律师把关，避免风险。
全部4个回答 >赎楼担保必须是个人吗？
130****0811 | 2025-08-05 19:56:50
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131****3851 赎楼担保不仅限于个人，也可以是担保公司。我的经验告诉我，选择担保方时，重要的是看他们的信誉和能力，无论是个人还是公司，都要确保他们能承担起担保责任。 2025-08-06 09:10:37
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155****3005 根据市场数据，赎楼担保可以由个人或机构提供。个人担保依赖于信用和关系，而机构担保则基于专业评估。选择哪种担保方式，取决于交易双方的风险偏好和市场条件。 2025-08-05 22:35:22
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130****6466 赎楼担保并不必须是个人。在房地产交易中，赎楼担保可以由个人提供，也可以由担保公司或金融机构提供。个人担保通常涉及亲友之间的信任关系，而担保公司或金融机构则基于专业评估和风险控制提供服务。无论是个人还是机构担保，关键在于担保方的信用状况和偿债能力，以确保交易的顺利进行和风险的最小化。 2025-08-05 20:57:13
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我听说赎楼担保费是卖方为解除房产抵押支付给担保公司的费用，具体多少不太清楚。建议大家在交易前多咨询专业人士，以免产生不必要的纠纷。
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两笔款方式 （正常放款或对卖方担保）操作程序：1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料；2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金；3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员；4、做7.htm">按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭。5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司；6、出2.htm">保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行；7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼；8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续；9、抵押。出证后买方领证作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。费用：1、18.htm">担保费： 担保额2-3% 2、短期借款利息：执行银行短期借款利率3.975~4.785‰/月，银行按实际发生天数计算，一般计算2至3个月利息。注意，不同银行短期借款利率不同。3、公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查档费：50元。
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担保公司可以通过资金的监国来达到风险上的控制，比如购方把房款项付给担保公司，等到交易完成，新的产证办理好之后，由担保公司把房款支付给售方，担保公司收到一定的担保费用。期间，有担保公司签署的担保协议；目前为什么没有在市场上没有形成成熟的操作，第一是买卖双方觉得交易不灵活，第二担保公司与交易中心还有银行的协调方面没有系统的建立，第三，费用比较高，增加了交易成本，只有个案才会选择如此操作。
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赎楼是指你自己购房时，是在银行拿房子抵押贷款的，房产证是在银行的，而正常的二手房交易流程，是要有房产证原件才可以过户的，所以你在过户之前一定要先把房子从银行赎出来，注意事项的话，就看你是自己拿钱赎楼，还是请担保公司赎楼了，如果你自己有钱赎楼的话，建议你**好多收点定金，因为定金太少的话，可以防止你把房子赎出来，客户毁约不要了，但是**公平的做法就是请担保公司赎了，这样可以保障你们双方的利益，但是要给担保公司交一笔费用
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