可以的，不过这样的话 ，如果你们有纠纷的话，你们不做公证的话就是说你们各有50%的产权。除非有证据可证明付费的份额比例。你指的过户是指产权过户吧？二手房、商铺在办理完产权过户以后，应该再到物业办理一些手续，比如管理费、水费、电费、电话费等费用。还有一点要注意的是看看该房内是否有公司注册或其他户口等事项。
全部5个回答 >商铺房产证
148****3656 | 2014-04-24 21:47:04
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145****2406 用你父亲的名字,估计贷款的期限不会很长银行贷款期限,女的到55岁,男的到60岁用你的名字,能否带到款,要看银行的审核了。
你可以用你姐夫去贷款,你们共同偿还啊, o 用你的名义办,以后少了一到过户给你的相关费用 。办理产权证要缴的费用和你办理住宅要交的费用一样,唯一区别是契税,住宅可能享受减半征收,商铺是全额征收。
还有一个就是房产交易手续费,按平方米计算,具体要看当地房管局的公示为准 2014-04-26 16:01:38 -
134****4522 不能办理产权证的房产在物权上没有保障，等于法律上不承认你是该物业产权人，是一个不能购买的物业。如果已经购买，可以保留买卖凭证诉诸法律要求对方返还购买该房产的款项，撤销该项无效交易。对方如果不能办理房产或过户房产权，他根本没有权利处分这个物业。 2014-04-26 10:13:42
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135****0030 房产证上有一栏叫做设计用途，这一栏里会体现是住宅还是商铺，或者是其他什么性质。 2014-04-25 15:45:23
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142****8560 必须要进行登记备案才受法律保护，一般产权证的办理需要比较长的时间，但只要登记了就没有风险，如果房子有问题在登记时就会出现无法登记的情况，只要能够登记房子就没有问题。 2014-04-25 11:58:51
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151****1356 您好，您所说的是商业用房和普通住宅的区别。房产证就是使用年限的问题，商业用房是50年，普通住宅是70年，而且商业用房没有限购政策，而且水、电是商业水电征收的，其余的抵押，卖都是一样的！ 2014-04-25 09:23:12
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商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
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商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
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问 商铺有房产证吗答
这个还真不一定，得看开发商当时怎么办的材料
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商铺要看用途是“商住”两用的，还是仅为“商业”，这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的？售楼时销售许可证上怎么写的，你仔细看过吗？住宅肯定用途为“居住”。另外，商业住房与居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。
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