商铺如何办理房产证?办理房产证商铺需要缴纳哪些费用

• 134****5099 商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  
  契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  
  2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  
  3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  
  4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  
  5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  
  7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
  
  2019-07-28 13:54:20
• 152****6184 各城市标准不同，但是一般需缴纳的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳；房屋产权登记费：550元（买方承担）；销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳（卖方承担）；所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳（卖方承担）；契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2019-07-28 13:54:16
• 145****1837 1、契税：签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。　
  
  2、登记费。
  
  3、印花税：0.03%　
  
  4、备注：　　
  
  (1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳；　　
  
  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；　
  
  (3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。 2019-07-28 13:54:13
• 147****3735 学区临街旺铺火爆销售中
  
  房产证过户费用
  
  　　一、买房人应缴纳税费：
  
  　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  　　2、印花税：房款的0.05%
  
  　　3、交易费：3元/平方米
  
  　　4、测绘费：1.36元/平方米
  
  　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  
  
  
  
  　　　　　　　　　　　　　　房产证过户手续
  
  　　一、提交证件：
  
  　　1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件)，买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证
  
  
  
  　　二、在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。
  
  　　在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。
  
  
  
  　　15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。
  
  
  
  　　7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
  
  
  
  
  
  房产证过户流程
  
  　　1、房产证过户流程
  
  　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
  
  
  
  　　①转让双方身份证复印件(校验原件);
  
  
  
  　　②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
  
  
  
  　　③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
  
  
  
  如何办理房产证过户
  
  
  
  　　1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  
  
  　　2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
  
  
  
  　　买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  
  
  　办理房产证过户需要多长时间
  
  　　1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可
  
  
  
  　　2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了!
  
  
  
  　　3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定 2019-07-28 13:54:09
• 143****7295 每一个不懂爱旳人，都会遇到一个懂爱的人。然后经历一场撕心裂肺旳爱情，然后分开。后来不懂爱的人慢慢懂了。懂爱旳人，却不敢再爱了；不管你爱过多少人，不管你爱得多么痛苦或快乐，**后，你不是学会了怎样恋爱，而是学会了怎样去爱自己。
  
  
  买房的时候大家除了交给卖房的一方支付房子的费用之外，还会涉及到其他的一些费用，所以大家在购买房子的时候不能刚好按照方子的费用来准备，这样到后面办理手续的时候就可能没有钱缴纳相应的税费了，钱叔通过这篇文章给大家梳理一下在买房要交哪些费用？
  
  买房钱不够怎么办？
  
  我们来看一下。
  
  
  
  
  
  
  
  一 ：买房要交哪些费用？
  
  1、房子到手后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
  
  2、装修与适当的房屋维修款项也是必须考虑的。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
  
  3、税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
  
  4、手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。这是一笔长久的开支，需要做好心理准备的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二：买房要交哪些费用？买房钱不够怎么办？
  
  
  
  1、如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。
  
  2、如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。 2019-07-28 13:54:04