70年公寓过户的税费与住宅过户时的税费计算方式是一样的，包括有契税、增值税、个人所得税以及其他的费用，但相对来说公寓的面积比较小，可能还会比住宅在过户时的税费要更低一些。公寓和住宅的区别比较大，除了是由于自身的性质不同之外，在日常生活当中，水电收费的标准也各不相同，特别是商业公寓作为商业用房，水电费都按照商业的标准进行收取，长远来看生活成本会大大增加。在挑选房屋时尽可能的选择住宅，尤其是以家庭为单位的居住人群，住宅一般为两梯三户或者是四户，不仅不会对居住出行造成困扰而且整体的私密性也比较高，但商业公寓每一层的住户比较多甚至有两梯十户，人员比较复杂，相对来说无论是安全性还是私密性都没有很好的保障。
70年公寓过户税费比住宅高吗？
185****4523 | 2025-07-17 09:06:40
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166****9145 在贷款方面，70年公寓与普通住宅的利率和条件相似。关键在于评估房产价值和借款人信用。建议提前准备相关材料，咨询银行了解具体贷款政策。 2025-07-18 21:50:50
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134****8235 从数据来看，70年公寓与普通住宅的过户税费基本持平。税费差异主要受房产面积、价格等因素影响，而非房产类型。建议关注当地政策变化，合理规划交易成本。 2025-07-17 22:09:34
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132****4204 根据中国现行的房产交易政策，70年公寓与普通住宅在过户税费上并无明显差异。主要税费包括契税、个人所得税等，具体税率依据当地政策和房产交易情况而定。建议咨询当地房产交易中心，获取最新政策信息。 2025-07-17 15:55:27
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就目前的交易政策来说，公寓的契税在3%，而且交易的过户费用在5元一平米，同时卖方也需要缴纳一定的营业税，按照差额征收和全额征收两种模式进行收取。对于住宅的交易费用来说是按照平米数进行划分的，如果第1套房平米数在90平米以下，契税按照1%进行缴纳，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契税进行缴纳。 而且在住宅交易的过程当中，如果所出售的房屋已经满5年，并且是家庭住房，也就是我们常说的满5唯一，是可以免征个人所得税的，同时对于营业税也同样如此。相关的优惠政策对于公寓来说却不能够同样享受，而且公寓本身的住房年限就会比较短，所使用的年限只有40年到50年，如果同样条件下建议还是要购买住宅。一方面拥有更长的使用时间，另一方面在出售的过程当中也会享受到更好的优惠政策。
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公寓税费较高，贷款时需考虑税费对资金的影响。建议提前做好资金规划，确保贷款额度充足。
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我听说70年产权公寓过户要交契税、个税、增值税和印花税，具体比例和免征条件还得看当地政策和购房者情况。你可以咨询一下专业人士。
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绝大多数公寓的产权都是40年到50年，但如果出现70年的公寓产权，一般都不会按照日照标准或者是建筑间距来进行打造，而且酒店式的公寓一般都没有阳台，周围居住的人流动性都比较大，所以也不能够通燃气，如果平时做饭的话，也只能够使用电磁炉。还有一些人在购买公寓时候是不能够享受到事业单位所给予的购房补贴的。所以总体而言，不管是多少年的公寓住宅都会比传统的民用住宅居住舒适度要低一些，而且相对的配套设施以及相关的生活便利，条件也都会少许多，特别是一些经营性的公寓和公益性的公寓，可能会存在一层有二三十户的情况发生，再加上不能落户，平时也是商水商电，收货成本无形之中会增加很多。而且一般此类的面积都会比较小，大约都在30~40左右，如果家庭成员比较多，也不太适合购买公寓。
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