回迁房风险：产权、质量、价格、配套。
全部6个回答 >购买回购房存在哪些风险？
166****5322 | 2025-07-10 12:56:14
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166****6720 购买回购房，需注意产权是否清晰、合同条款是否合理、是否存在法律纠纷等。建议购房者在签订合同前，咨询专业律师，以维护自身合法权益。 2025-07-14 18:26:30
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130****0278 回购房市场存在供需不平衡、价格泡沫和政策风险。数据显示，回购房价格普遍高于周边二手房，且交易量较低。建议关注市场趋势，谨慎投资。 2025-07-11 09:10:50
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166****8181 买回购房，就像买彩票，可能中大奖，也可能血本无归。 2025-07-10 21:31:51
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134****2114 购买回购房存在的风险主要包括：1. 产权风险，回购房可能存在产权不清晰或有争议的问题；2. 价格风险，回购房价格可能高于市场价，导致投资回报率低；3. 质量风险，回购房可能存在质量问题，如建筑结构、装修等；4. 政策风险，政府对回购房的政策可能发生变化，影响购房者权益；5. 流动性风险，回购房的流动性较差，难以快速变现。建议购房者在购买前进行充分调查和评估，以降低风险。 2025-07-10 19:51:58
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期房交易的**大风险在于，买房购房者看不到实物，看到的大多是户型的平面图、效果图，许多开发商将户型平面图做得简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。在购买期房时，如果不审查房地产商的资质，这给了一些不良房地产商钻空子的机会，一些房地产商没有开发资格，却以集资联建的名义进行变相开发，违规进行商品房预售，仅凭一纸合同进行房屋交易，而这种合同事实上没有法律效力，一旦出现问题，购房者的合法权益无法得到保障。
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买期房就像网恋，看照片挺美，见面可能就见光死。
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异地购房要谨慎，我的经验是先了解当地政策，再评估市场，最后考虑个人资金状况和房产维护。
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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