购买小产权房存在哪些风险？

• 153****4209 1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。
  2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
  3、拆迁难补偿。
  4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
  5、遗赠麻烦、再次出手较难。 2022-05-19 17:56:49