小产权房风险大，无法律保障。
全部6个回答 >购买小产权房存在哪些风险？
181****3529 | 2024-11-05 16:36:39
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151****5565 听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。 2024-11-12 16:10:51
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188****9177 小产权房的法律地位不明确，可能导致产权纠纷。购买时需注意合同条款，避免未来权益受损。建议咨询专业律师，确保交易合法有效。 2024-11-10 10:52:04
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184****6862 小产权房通常无法获得银行贷款，因为它们没有合法的产权证明。即使有贷款，利率可能较高，还款压力加大。建议购房者考虑正规产权房，以获得更优惠的贷款条件。 2024-11-06 12:51:47
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180****1296 买小产权房要小心，可能没房产证，以后卖房、贷款都麻烦。政府要是拆迁，补偿可能没保障。房子质量、物业服务也可能不如大产权房。 2024-11-05 23:37:30
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184****0715 购买小产权房存在的风险主要包括：1. 法律风险，小产权房可能没有合法的产权证明，导致无法办理房产证，影响房屋的交易和抵押；2. 政策风险，政府对小产权房的管控政策可能随时变化，影响房屋的合法性和使用；3. 拆迁风险，小产权房可能面临拆迁，而拆迁补偿可能不如正规产权房；4. 质量风险，小产权房的建筑质量和物业管理可能不如正规产权房；5. 融资风险，小产权房可能无法获得银行贷款，影响购房者的融资渠道。建议购房者在购买小产权房前，详细了解相关法律法规和政策，谨慎评估风险。 2024-11-05 21:40:35
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我曾亲眼见过朋友购买小产权房后，因政策变动导致房子被拆除，损失惨重。购买小产权房风险太大，不值得冒险。
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答
1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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答
1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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小产权房交易违反土地管理法和城市房地产管理法，不受法律保护。购房者可能面临财产损失和法律纠纷。建议购房者遵守法律规定，购买合法房产。
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