我曾亲眼见过朋友购买小产权房后，因政策变动导致房子被拆除，损失惨重。购买小产权房风险太大，不值得冒险。
全部6个回答 >购买小产权房存在哪些风险？
180****8102 | 2024-11-19 19:17:25
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181****2918 小产权房风险大，无法律保障。 2024-11-29 07:33:20
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181****1011 小产权房，买时便宜，住时提心吊胆。 2024-11-27 23:15:18
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166****1297 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，小产权房未取得国家正式产权证书，其交易行为不受法律保护，存在被强制拆除、征收等风险。 2024-11-23 17:29:35
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188****9949 小产权房可能随时被拆，生活没保障，还是买正规产权房安心。 2024-11-20 21:07:11
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166****4516 小产权房风险大，法律保护弱，投资需谨慎。 2024-11-19 23:38:45
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166****1115 购买小产权房存在多重风险。首先，小产权房没有国家正式的产权证书，这意味着房产的法律地位不明确，产权转移和交易存在障碍。其次，小产权房可能面临政府的强制拆除或征收，导致投资损失。此外，小产权房的抵押贷款能力受限，影响资金流动性。最后，小产权房的升值空间和市场流通性通常不如正规产权房。因此，建议购房者谨慎考虑，优先选择有完整产权的房产。 2024-11-19 22:54:03
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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小产权房交易违反土地管理法和城市房地产管理法，不受法律保护。购房者可能面临财产损失和法律纠纷。建议购房者遵守法律规定，购买合法房产。
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