小产权房风险大，无法律保障。
全部6个回答 >购买小产权房存在哪些风险？
130****6141 | 2024-12-17 07:16:17
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151****9198 小产权房交易违反土地管理法和城市房地产管理法，不受法律保护。购房者可能面临财产损失和法律纠纷。建议购房者遵守法律规定，购买合法房产。 2024-12-22 16:34:03
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155****7303 小产权房市场规模较小，法律风险高，流动性差，投资回报率低。数据显示，小产权房的交易量和价格波动均远低于正规商品房市场。 2024-12-18 17:02:58
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181****9852 小产权房，听着便宜，其实风险大。没证没保障，随时可能被拆，投资需谨慎。 2024-12-17 22:08:47
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150****1705 购买小产权房存在多重风险。首先，小产权房没有国家正式的土地使用权证和房屋产权证，这意味着房产的合法性存疑，无法进行正常的买卖、抵押和继承。其次，小产权房可能面临政府的强制拆除，导致投资损失。此外，小产权房的交易不受法律保护，一旦出现纠纷，购房者的权益难以得到保障。最后，小产权房的升值空间有限，流动性差，不利于资产的保值增值。因此，建议购房者谨慎考虑，避免购买小产权房。 2024-12-17 21:33:10
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我曾亲眼见过朋友购买小产权房后，因政策变动导致房子被拆除，损失惨重。购买小产权房风险太大，不值得冒险。
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1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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