没什么关系，容积率是整个小区房屋建筑面积和占地面积的配比，越低越好，得房率是房子实用面积和产权面积配比，越高越好！
全部3个回答 >容积率和得房率有关系吗？
188****3485 | 2025-07-07 09:49:10
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151****5569 容积率影响小区整体规划，得房率关乎个人实际使用面积。两者虽有联系，但买房时更应关注得房率，毕竟关系到居住空间。 2025-07-17 15:25:59
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131****4293 容积率和得房率虽非直接关联，但容积率的高低可能影响居住舒适度。购房者在签订合同时，应关注容积率对居住环境的影响，并确保得房率符合合同约定，以维护自身权益。 2025-07-13 13:44:18
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131****9622 容积率和得房率，一个管地皮，一个管房子，有点像“地主”和“佃户”的关系，地主地多不一定佃户房子大。 2025-07-11 11:31:46
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131****9345 容积率和得房率是两个不同的概念，容积率主要反映土地利用效率，而得房率则涉及住宅的实际使用面积。根据《城市居住区规划设计规范》，容积率的确定需考虑居住区的规模、功能和环境等因素。得房率则与建筑设计、户型布局等有关，两者虽有联系，但需综合考量。 2025-07-08 09:19:57
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184****2203 容积率和得房率有关系，但不是直接的。容积率高可能意味着房子建得密，但得房率还看设计，好的设计能让小空间也住得舒服。 2025-07-07 21:44:04
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185****8221 容积率和得房率是两个不同的概念，但它们之间存在一定的关联。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，它反映了土地利用的强度。得房率则是指实际可使用的住宅面积与销售面积的比率，它关系到购房者的实际居住空间。容积率越高，意味着建筑密度越大，可能会影响得房率，因为公共空间和墙体等非居住面积可能会增加。但得房率还受到建筑设计、户型布局等多种因素的影响，因此两者并非简单的正比或反比关系。 2025-07-07 21:04:44
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得房率对购房者的影响比较大，直接关系到实际的使用面积，得房率低，则不经济，得房率过高，则公摊面积小，公共走道部分会压抑。高层住宅的得房率一般在百分之80比较合理，容积率对开发商影响较大，容积率高意着层数越高，楼间距越小，容积率低可能是别墅或多层住宅，人口密度小，周边配套压力小，容积率高则是高层住宅，人口密度大，周边配套压力大，环境质量低。一般容积率，别墅在1以下，6层以下多层住宅在1左右，11层小高层住宅在1.5到2.0；18层高层住宅在1.8到2.5，19层以上住宅在2.4到4.5。得房率针对户型，容积率针对小区，购房者还要综合考虑其他的因素，才能做出**佳选择。
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 二者没有一定的关系，关键看设计。
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容积率和公摊面积无直接关系。
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公摊和得房率有关系的，得房率和公摊的关系是成反比，简单来说，如果得房率越高，则代表公摊越低，相反得房率越低，则代表公摊的面积就越大，对于绝大多数的购房者来说，得房率高，居住体验会更好，但是公摊面积的大小，会直接影响到公共区域的使用情况，所以只是购房考虑的一个方面，并不能作为主要的依据。现在市面上的房子没有一套房子的得房率是100%的，房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善，而且过于降低的公摊面积，也会导致日常的出行受限，特别是现在的大型小区当中，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，也不要因为过多的考虑得房率，而丧失了居住的舒适度，应该结合实际情况，全面的进行考究。
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