没什么关系，容积率是整个小区房屋建筑面积和占地面积的配比，越低越好，得房率是房子实用面积和产权面积配比，越高越好！
全部3个回答 >容积率和公摊面积有关系吗？
134****2183 | 2025-07-04 16:24:42
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158****5388 容积率和公摊面积无直接关系。 2025-07-14 19:33:01
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134****9785 容积率影响项目价值，公摊面积影响实际使用面积，贷款时需考虑。 2025-07-12 22:00:44
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133****9783 容积率与公摊面积无直接关系，但高容积率项目可能增加公摊以满足规划要求。 2025-07-07 20:16:41
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166****5763 容积率高可能公摊大，影响实际居住面积，选房时要留意。 2025-07-05 12:12:27
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133****8462 容积率影响项目规模，公摊面积影响实际使用面积。投资时需综合考虑。 2025-07-04 23:15:40
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188****9004 容积率和公摊面积是两个不同的概念。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，反映的是土地利用的强度。公摊面积则是指每户分摊的公共建筑面积，如走廊、楼梯、电梯等。两者关系在于，容积率较高的项目，为了满足规划要求，可能会增加公摊面积，从而影响居住体验。但具体项目还需结合设计和规划，不能一概而论。 2025-07-04 22:57:35
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容积率和得房率虽非直接关联，但容积率的高低可能影响居住舒适度。购房者在签订合同时，应关注容积率对居住环境的影响，并确保得房率符合合同约定，以维护自身权益。
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 二者没有一定的关系，关键看设计。
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得房率对购房者的影响比较大，直接关系到实际的使用面积，得房率低，则不经济，得房率过高，则公摊面积小，公共走道部分会压抑。高层住宅的得房率一般在百分之80比较合理，容积率对开发商影响较大，容积率高意着层数越高，楼间距越小，容积率低可能是别墅或多层住宅，人口密度小，周边配套压力小，容积率高则是高层住宅，人口密度大，周边配套压力大，环境质量低。一般容积率，别墅在1以下，6层以下多层住宅在1左右，11层小高层住宅在1.5到2.0；18层高层住宅在1.8到2.5，19层以上住宅在2.4到4.5。得房率针对户型，容积率针对小区，购房者还要综合考虑其他的因素，才能做出**佳选择。
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容积率是地上总建筑面积与用地面积的比值。（规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地面积上的总建筑面积）公摊率是指一栋房屋内共有建筑面积（一般有楼梯、电梯、前室、栋内共用设备房等）与套内建筑面积（一般为房间、客厅、餐厅、厨房等私人空间）的比率。它们之间没有任何关系。
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