出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等
得房率和出房率是一个意思吗？
188****0672 | 2025-07-06 10:00:39
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133****9428 我听说得房率和出房率好像不一样。得房率是房子实际能用的面积，出房率是房子出租的比例。买房时，得房率更重要，关系到住得舒不舒服。 2025-07-09 14:43:26
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166****4442 得房率和出房率是两个不同的概念。得房率影响居住体验，出房率影响投资回报。贷款时，更应关注得房率，以确保贷款购买的房产能满足居住需求。 2025-07-07 18:16:05
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184****5037 得房率和出房率，听着像双胞胎，其实不是一回事。得房率是房子的实用面积，出房率是房子出租的比例。买房看得房率，租房看出房率。 2025-07-06 16:30:46
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130****9605 得房率和出房率不是一回事。得房率是实际使用面积占建筑面积的比例，关系到居住空间大小。出房率是房子出租的比率，影响投资回报。选房时，得房率更重要，关系到居住舒适度。 2025-07-06 16:05:23
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得房率关乎实际居住空间，容积率影响小区环境。买房时，两者都要权衡，才能选到好房子。
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问 得房率什么 意思答
得房率通常来说指的就是套内建筑面积，也就是意味着可以让购房者自由支配的房屋面积，是很多购房者在购买房屋时比较看重的买房指标之一，在计算建筑面积的时候，如果得房率过低，相对来说就不太实惠，如果得房率太高，也不一定会居住的舒服，因为这种情况公共面积相对来说会更少一些，住久了会产生压抑感。 通常情况下得房率在80%左右是比较合适的，而且，在这样的得房率状况之下，公共部分不仅保持着实用性，同时相对来说也是比较宽敞的，均摊到每一户的公摊面积并不会太多，也是比较实惠的。其实影响到得房率的主要因素在于公摊面积，公摊面积过大，那么得房率就过低，相反公摊面积越小的房率也就会越高一些。得房率高低也是有利有弊，对于购房者来说，应当根据自身的实际情况来选择适合的房屋。
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(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好
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一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
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