听说高层得房率80%算正常，但具体还得看房子实际情况，不太懂，还得多问问。
全部5个回答 >高层得房率75%正常吗？
188****0511 | 2025-07-07 10:01:40
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132****9470 我听说高层住宅的得房率一般在70%-80%之间，75%好像还算正常。不过具体还得看房子的实际情况，比如公摊面积大不大，户型设计合不合理。 2025-07-12 17:51:21
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155****6644 从法律角度看，75%的得房率在正常范围内。但购房者需注意，开发商应明确告知公摊面积和实际使用面积，保障购房者的知情权和选择权。如有疑问，可要求查看相关规划文件和测绘报告。 2025-07-08 15:38:32
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188****7534 根据国家相关建筑规范，高层住宅的得房率一般在70%-80%之间。75%的得房率处于合理范围内，符合政策要求。但具体得房率还需结合项目实际情况，如公摊面积、户型设计等。 2025-07-07 21:29:22
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158****7451 75%的得房率对于高层住宅来说还算正常，这意味着你实际可用的面积占到了购买面积的75%。虽然不是最高，但也不算低，居住起来应该挺舒适的。 2025-07-07 20:11:06
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高层得房率在73%也属于正常的范围，通常情况下，国内的高层得房率在75%~78%之间，通常在80%左右更适合居住，而且公摊面积也不会过大，公共区域相对更加宽敞，而且价格方面也比较实惠。 由于得房率是用套内建筑面积除以公摊面积以及套内面积之和，也就是说公摊面积与得房率的高低有着比较密切的联系，公摊面积越小，那么得房率相对就会越高一些，房屋的可用面积也就越大。但是如果得房率太低，公摊面积相对会更高一些，而居住面积就会较小，舒适度也会降低。如果得房率过高，牺牲了一部分的公摊面积，同样也会降低舒适度，如果发生突发情况，连安全都无法得到保障，因此得房率不能过高，也不能过低。通常情况下，不同类型的房屋得房率也有一定的差异性，多层住宅以及别墅由于公共配套设施相对较少，公摊面积也较少，而得房率自然会高，而高层住宅由于有大堂以及电梯等一系列公共设备，所以得房率也会更低一些。
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作为购房者，我认为73%的得房率是可以接受的。虽然得房率略低于一些低层住宅，但高层住宅的公摊面积通常较大。关键是要关注房屋的总体布局和实际使用感受。
全部3个回答 > -
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高层的得房率一般在75%到80%之间都属于正常的，所谓的高层指的就是楼层已经超过18层的房子，房屋的楼层层数越少，得房率就越高，因为房屋的楼层层数多了之后，电梯的数量会增加，公共使用的面积会增多，这些都会导致公摊增加，实际的得房率就会降低，所以在购买高层房子的时候，注意一定要先和开发商确定一下公摊的系数，如果公摊太多的话，其实是不划算的。在购买高层住宅的时候，除了要考虑有公摊的面积之外，也要注意一下户型格局的选择，像现在我国市面上的高层住宅大多数都是框架结构，每层有两户或者是四户，当然还有一些公寓，每一层的住户会更多有些甚至有八户甚至是十二户，人数越多的话，实际的使用面积就会越小，而且人员嘈杂，安全系数也会大大的降低。
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现在的高层得房率在75%~78%之间，属于比较正常的一个比例，如果所购买的房子是小高层的话，得房率还会有所上升，在85%~88%之间，楼层越低的话得分率就越高，像是多层住房的得房率在88%~90%之间都是正常的。
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