我听说在二手房贷款时，原房东可能需要去银行签字。具体流程可能因银行和地区而异，但原房东的签字似乎是一个重要环节。
全部4个回答 >二手房贷款需要房东签字吗？
158****4722 | 2025-06-23 07:26:11
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166****3691 听说二手房贷款时，房东要签字，好像是为了确认交易，银行才会放款。 2025-07-02 18:47:59
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181****3257 二手房贷款，房东必须签字。 2025-06-30 07:34:11
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188****1328 二手房贷款，房东签字确认交易，是银行放款的前提条件。 2025-06-28 18:54:27
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188****9239 二手房贷款过程中，房东签字是必要环节，确保交易合法性，降低银行风险。 2025-06-24 17:49:39
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180****6571 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房交易中，卖方（房东）需签署相关文件，确认交易真实性，以便银行审核贷款。 2025-06-23 18:12:50
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188****1173 二手房贷款时，房东需要签字确认交易，这样银行才能放款。 2025-06-23 17:51:24
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卖房人需要提交的资料：A、《房地产证》；B、《房地产共有（用）证》(共有的房地产)；C、全额购房发票或完税证明；（卖房人是个人的，提供以下资料：）D、身份证 / 户口簿 /军官证 / 护照等合法身份证正本；E、婚姻状况正本：未婚证 / 结婚证 / 离婚证（离婚协议）；F、配偶身份证 / 户口簿 / 军官证 / 护照等合法身份证正本（已婚状况）；G、收款存折；H、（如房屋已有抵押情况）《原贷款抵押合同》、供款存折、还欠银行贷款余额清单；I、（如房屋已有租赁情况）《出租声明》或租户同意搬迁的证明资料；
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根据《个人住房贷款管理办法》规定，二手房贷款面签时，卖方（房东）必须到场。银行需要核实卖方的身份和房产信息，以确保交易的真实性和合法性。卖方的到场，有助于银行对交易进行风险评估，保障买卖双方的权益。
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买二手房按揭是银行向房东付清。银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二手房交易需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
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听说二手房贷款，房东收款是银行直接转账的。具体怎么操作，我也不太清楚，好像是银行批了贷款，钱就到房东账户了。
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