二手房贷款,房东需要做什么?如果买二手房贷款，房主需要出示那些资料?

• 143****2220 买二手房按揭是银行向房东付清。
  银行二手房贷款办理流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
  二手房交易需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。 2019-08-15 05:34:50
• 155****0894 需要材料：
  产权人身份证、产权人户口本、产权人婚姻证明：单身证明、结婚证、土地证、产权证。
  以上除单身证明需要原件，其他提供复印件即可。 2019-08-15 05:34:41
• 141****4048
  　　近日，有网友通过玉溪日报新闻客户端“网络问政”栏目，咨询了买二手房怎么用公积金进行贷款事宜，该提问得到了玉溪市住房公积金管理中心的回复，内容如下：
  
  
  
  
  
  网友问题：
  本人想在易门县城买一套二手房，不想通过中介，直接和卖主（房主）进行交易，需要贷公积金贷款。咨询下相关部门：
  
  
  
  1.双方各自需要准备什么材料？
  
  2.办理过户的程序、流程是怎样的？办完手续大约需要多久？
  
  3.怎样办理公积金贷款及贷款额度等问题？
  
  
  
  
  
  
  
  玉溪市住房公积金管理中心回复：
  1.二手房交易可以通过买卖双方直接交易，也可通过中介交易，公积金贷款不做规定限制。
  
  2.办理产权过户的程序及手续，请向易门县不动产登记中心咨询。
  
  3.办理公积金贷款需要提供以下材料：房产交易合同、交易税收发票、过户后的不动产权证、借款人及配偶身份证、婚姻状况证明材料、抵押产权证、借款人及配偶征信查询授权书、双方房产查询证明（双方工作地或居住地有两套住房以上不办理贷款）、个人声明。
  
  
  
  原件审核后退回，准备复印件三份。贷款额度计算依据个人家庭收入、房产交易合同金额（税收发票金额）、抵押房产价值、贷款偿还能力综合确定、并根据个人情况选择办理银行。 2019-08-15 05:34:38