二手房贷款需要原户主吗？需要房主出示什么资料？

• 147****3975 需要材料：
  产权人身份证、产权人户口本、产权人婚姻证明：单身证明、结婚证、土地证、产权证。
  以上除单身证明需要原件，其他提供复印件即可。 2019-08-29 12:19:31
• 146****3715 二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。买卖二手房可以到中房购线上房产交易平台进行交易，能保障交易资金安全和银行全程监管，避免各类资金纠纷；提供贷款相关材料证明就可以在线申请贷款。
  　　二手房过户流程：
  　　买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  　　前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  　　按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  　　中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  　　然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  　　在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
  　　满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 2019-08-29 12:19:25
• 144****1971 首先要 确定你的 产权 是不是大产权 小产权 你就麻烦了。
  大产权对你来说就没得问题了。 小产权 就要原房东 出面了，就要看你和原房东的关系了。
  小产权是很麻烦的，很容易造成原房东和二手房东打官司的。 2019-08-29 12:19:20
• 141****5703 程序不是这样的。
  应该是他当是根本没办完过户手续，现在才想通过抵押贷款办。或当时根本没过户，直接找第三方转让，现在第三方想贷款，所以还要找你出同意售房证明。 2019-08-29 12:19:16