首先要 确定你的 产权 是不是大产权 小产权 你就麻烦了。大产权对你来说就没得问题了。 小产权 就要原房东 出面了，就要看你和原房东的关系了。小产权是很麻烦的，很容易造成原房东和二手房东打官司的。
全部4个回答 >请问二手房贷款需要原户主吗？
144****6624 | 2019-08-05 17:03:03
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142****9929 用的，现在房子都是他的了，在法律上来说给你现在已经没有关系了。要不要办理抵押贷款那是他的事情。方正我们这边是这样的，我不知道你是哪的。 2019-08-05 17:03:43
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137****5965 若房子已过户，并且已完成**后的交楼手续，跟原业主就没有关系了。新业主之后需要办理相关手续提供相关资料即可。 2019-08-05 17:03:37
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138****4344 首先要 确定你的 产权 是不是大产权 小产权 你就麻烦了。
大产权对你来说就没得问题了。 小产权 就要原房东 出面了，就要看你和原房东的关系了。
小产权是很麻烦的，很容易造成原房东和二手房东打官司的。 2019-08-05 17:03:29 -
158****5983 程序不是这样的。
应该是他当是根本没办完过户手续，现在才想通过抵押贷款办。或当时根本没过户，直接找第三方转让，现在第三方想贷款，所以还要找你出同意售房证明。 2019-08-05 17:03:23
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办理二手房按揭贷款，卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件、银行卡并到场面签。
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需要材料：产权人身份证、产权人户口本、产权人婚姻证明：单身证明、结婚证、土地证、产权证。以上除单身证明需要原件，其他提供复印件即可。
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一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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需要一般需要客户在办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。请联系当地招商银行个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由个贷部门审核综合情况后确定。贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明； 若这笔贷款还需要提供其它资料，经办行一般会及时通知，客户在申请贷款时也可通过经办行详细确认此信息。 二手房贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体可以申请到的金额信息，您可在柜台个贷部门办理申请时详细确认一下。目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限**长不超过30年，
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