二手房贷款需要原户主吗？购买他人的二手房需要贷款办理的时候需要房主证件吗？

• 156****6329 需要
  一般需要客户在办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。请联系当地招商银行个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由个贷部门审核综合情况后确定。贷款申请一般需要提供以下申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明）；
  4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明； 若这笔贷款还需要提供其它资料，经办行一般会及时通知，客户在申请贷款时也可通过经办行详细确认此信息。 二手房贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体可以申请到的金额信息，您可在柜台个贷部门办理申请时详细确认一下。目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限**长不超过30年，
  2019-08-07 12:45:11
• 147****2032 卖房人需要提交的资料：
  A、《房地产证》；
  B、《房地产共有（用）证》(共有的房地产)；
  C、全额购房发票或完税证明；
  （卖房人是个人的，提供以下资料：）
  D、身份证 / 户口簿 /军官证 / 护照等合法身份证正本；
  E、婚姻状况正本：未婚证 / 结婚证 / 离婚证（离婚协议）；
  F、配偶身份证 / 户口簿 / 军官证 / 护照等合法身份证正本（已婚状况）；
  G、收款存折；
  H、（如房屋已有抵押情况）《原贷款抵押合同》、供款存折、还欠银行贷款余额清单；
  I、（如房屋已有租赁情况）《出租声明》或租户同意搬迁的证明资料； 2019-08-07 12:44:57
• 151****0232 　如果房子已经过户到现房主的名下，产权就是现房主的，不需要原房主去签字。
  　　产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。 2019-08-07 12:44:47
• 158****5427 应该必须要本人的，你可以加名啊。
  比如你父母或夫妇吧，然后作为联合贷款人【我证上只是一人，具体没操作过，只是建议】，你可以具体去问问中介公司，他们一般的操作手法是什么情况
  2019-08-07 12:44:42