房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况:①开发商原因导致房贷办不下来;②政策发生变化导致房贷办不下来;③自身原因导致房贷无法办理;前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。
房贷没办下来可以退首付吗?
181****1629 | 2025-06-19 20:49:50
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166****3261 房贷没办下来,首付能不能退要看合同和具体情况。我的经验是,如果是因为银行原因,一般可以退。但如果是因为个人信用问题,可能就退不了。 2025-06-25 11:17:21
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151****4708 房贷没办下来,首付能否退看合同和原因。 2025-06-24 21:10:37
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130****1429 首付退还情况受合同条款、贷款审批结果和市场环境影响。数据显示,因银行政策变动导致的贷款失败,首付退还比例较高。 2025-06-20 07:10:17
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133****0746 房贷没办下来,首付能不能退要看合同和具体情况。如果是因为银行原因,一般可以退。 2025-06-19 23:36:20
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181****1859 房贷未获批时,首付退还的可能性取决于合同条款和具体情况。通常,如果贷款申请因购房者个人信用问题被拒,首付可能不予退还。但如果是因为银行政策变动或市场因素导致贷款无法办理,购房者可以与开发商协商退还首付。建议详细阅读合同条款,必要时咨询法律专业人士。 2025-06-19 22:10:26
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房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况:①开发商原因导致房贷办不下来;②政策发生变化导致房贷办不下来;③自身原因导致房贷无法办理;前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。
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我听说,如果贷款批不下来,首付能不能退要看合同。好像是因为银行不批贷款的话,首付可能退不了。但如果是开发商的问题,应该能退。
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我听说,如果贷款办不下来,首付能不能退要看合同。合同里有写就可以退,没有写可能就退不了。具体还是要看合同。
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这个得看实际情况了,具体如下:①如果自己的贷款下午来,是因为银行放款过慢或者是额度不足等原因造成的,那么在这种情况下,首付款是可以退还的。因为法律当中是有明确规定的,如果因为不可归责于当事人双方的事情,而导致买卖合同不能继续履行的话,那么当事人是可以要求解除合同的,同时卖方必须要把已经收的购房款本金以及利息返还给对方。②如果是因为自身的原因导致贷款下不来的话,那此时卖家就不会退还这个首付款了。比如说有些人是因为自己所提交的材料不真实,或者是因为自己的信用问题而导致贷款被拒,那这其实并不是开发商的责任,所以在这种情况下开发商是有理由拒绝返还首付金额的。当然,在遇到这种情况之后,也可以和开发商进行协商。
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