房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
房贷没办下来可以退首付吗？
181****1629 | 2025-06-19 20:49:50
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****3261 房贷没办下来，首付能不能退要看合同和具体情况。我的经验是，如果是因为银行原因，一般可以退。但如果是因为个人信用问题，可能就退不了。 2025-06-25 11:17:21
-
151****4708 房贷没办下来，首付能否退看合同和原因。 2025-06-24 21:10:37
-
130****1429 首付退还情况受合同条款、贷款审批结果和市场环境影响。数据显示，因银行政策变动导致的贷款失败，首付退还比例较高。 2025-06-20 07:10:17
-
133****0746 房贷没办下来，首付能不能退要看合同和具体情况。如果是因为银行原因，一般可以退。 2025-06-19 23:36:20
-
181****1859 房贷未获批时，首付退还的可能性取决于合同条款和具体情况。通常，如果贷款申请因购房者个人信用问题被拒，首付可能不予退还。但如果是因为银行政策变动或市场因素导致贷款无法办理，购房者可以与开发商协商退还首付。建议详细阅读合同条款，必要时咨询法律专业人士。 2025-06-19 22:10:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
-
答
我听说，如果贷款批不下来，首付能不能退要看合同。好像是因为银行不批贷款的话，首付可能退不了。但如果是开发商的问题，应该能退。
全部6个回答 > -
答
我听说，如果贷款办不下来，首付能不能退要看合同。合同里有写就可以退，没有写可能就退不了。具体还是要看合同。
全部4个回答 > -
答
这个得看实际情况了，具体如下：①如果自己的贷款下午来，是因为银行放款过慢或者是额度不足等原因造成的，那么在这种情况下，首付款是可以退还的。因为法律当中是有明确规定的，如果因为不可归责于当事人双方的事情，而导致买卖合同不能继续履行的话，那么当事人是可以要求解除合同的，同时卖方必须要把已经收的购房款本金以及利息返还给对方。②如果是因为自身的原因导致贷款下不来的话，那此时卖家就不会退还这个首付款了。比如说有些人是因为自己所提交的材料不真实，或者是因为自己的信用问题而导致贷款被拒，那这其实并不是开发商的责任，所以在这种情况下开发商是有理由拒绝返还首付金额的。当然，在遇到这种情况之后，也可以和开发商进行协商。
买房交流
3011
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（382）
