回迁房房需要交的费用通常是按照合同中的规定来决定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。想要购买回迁房，以下这几点是必须要进行注意的，回迁房分两种状况。一种是业主现已持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。1、业主现已获得房产证：这些回迁房是完全能够做二手买卖或租赁买卖的，由于在二手买卖的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是能够正常在买卖所过户转名的。2、业主手中只签订了回迁协议：只有回迁协议的，在做二手买卖时是不能在房地发作意所做公证过户和改名的，回迁协议仅仅两边达到的协议，而未获得房子主管部门的认可，假如采购这种房子，需求两边在进行买卖时，在公证处做公证买卖，待《房产证》出来后才能做真实的过户买卖。3、特别值得注意的是，回迁房的买卖触及两次税费的交纳：一次是原房主获得房子权证书是需求交纳的税费，另一次是原房主转让时发作的税费。4、因回迁房房产证的获得具有必定的不确定性，在获得房产证之前，若卖方发作意外，该回迁房就可能作为遗产由承继人切割。因而，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的榜首次序承继人签字，以标明对卖方出卖做法的认可和对承继权利的放弃。
回迁房买卖需要交哪些费用？
166****0965 | 2025-06-25 08:09:25
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155****2636 回迁房买卖需交契税、个税、增值税等。 2025-06-26 23:23:45
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188****1342 回迁房买卖可申请房贷，利率和首付比例根据个人信用和政策调整。 2025-06-25 23:01:16
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151****1311 回迁房买卖需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体比例依据当地政策和房产情况而定。 2025-06-25 20:36:52
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我听说回迁房入住，除了房款，还要交契税、维修基金、物业费。具体要交多少，我也不太清楚。可能还要装修押金吧。总之，感觉要准备不少钱。
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一、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。 二、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。 三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 四、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
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回迁房买卖税费主要包括契税和个人所得税。契税1%-3%，个税1%-20%。具体税率要看当地政策和房屋情况。建议提前咨询，合理规划税费支出。
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听别人说，回迁房买卖挺麻烦的，要办好多手续。我也不是很懂，还是找个中介帮忙比较靠谱。
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