听说买房时，如果卖方不按时交房或者房子有问题，我们可以选择解除合同。
全部4个回答 >常见的二手房毁约情况有哪些？
158****0904 | 2025-06-17 10:14:40
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151****3402 我听说二手房毁约的情况挺多的，有时候是买家突然不想买，有时候是卖家突然不想卖。还有的时候是因为房子有问题，或者政策变了。总之，买卖房子，风险挺大的。 2025-06-27 20:43:37
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185****6541 二手房交易中，毁约可能涉及合同违约、欺诈、重大误解等法律问题。建议双方在签订合同时，明确违约责任和赔偿条款，以保护自身权益。如遇毁约纠纷，应及时咨询专业律师，依法维权。 2025-06-24 07:18:40
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155****3639 在二手房交易中，买家因贷款审批不通过而毁约的情况较为常见。建议买家在签订购房合同前，先咨询银行，了解贷款政策和审批流程，确保贷款顺利获批，避免因贷款问题导致毁约。 2025-06-20 18:38:53
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166****9838 根据市场数据，二手房毁约主要原因包括买家资金不足（35%）、卖家反悔（25%）、政策变动（20%）、房屋质量问题（10%）和交易双方对合同条款理解不一致（10%）。这些因素导致交易无法顺利进行，影响市场稳定性。 2025-06-18 10:18:24
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150****1118 毁约？不就是买家突然不想买了，或者卖家突然不想卖了嘛。有时候是钱的问题，有时候是房子的问题，还有的时候是政策的问题。总之，买卖房子，变数多着呢。 2025-06-17 19:29:44
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158****7270 在二手房交易中，常见的毁约情况包括：1. 买方资金不足，无法按时支付房款；2. 卖方反悔，不愿出售房产；3. 房产权属不清，导致交易无法进行；4. 政策变动，如限购、限贷等影响交易；5. 房屋质量问题，如发现房屋存在严重结构问题；6. 交易双方对合同条款理解不一致，导致无法达成一致。作为房产经纪人，我们建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务，以降低毁约风险。 2025-06-17 11:54:08
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听说毁约常因权属、资金、贷款等问题，预防得靠中介和合同。
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根据《房地产经纪管理办法》，中介不得隐瞒房屋真实情况，不得提供虚假信息。购房者应提高警惕，必要时可向相关部门投诉。
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问 二手房买方毁约答
1楼有一点说错了 如果中介追讨起来 是可以要回中介费的 因为你们合同已经签定了 只是买方没有继续履行合同 那是买方的事 和中介无关啊 只要合同签定了 中介就已经促成这笔单子了 如果打官司的话 法院支持中介的概率比较高
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一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。三、逾期支付房款纠纷购房者逾期支付房款时，会导致业主的利益受损，从而可能产生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期办理过户手续纠纷业主或购房者都有可能想毁约，而迟迟不去办理过户手续。但购房者想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以一般是业主不办过户手续。五、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类事件一般还会伴随着赔偿损失的请求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。这种情况下，一方为了自己的利益，常常会不执行“阴合同”从而引发争议。七、中介纠纷如业主或购房者在与中介机构签订居间合同后,由于避开中介机构进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介机构中介费的损失，中介机构可以根据合同追究其责任。又如中介机构在进行居间和***时，不规范不尽责而造成的纠纷。八、户口迁移纠纷房屋交付后，购房者才发现房内有业主的户口或他人的户口，即使合同中约定业主应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。从而引发纠纷。九、质量纠纷由于业主交付的房屋存在质量问题，遭到购房者索赔或要求解除合同。而业主一般会引用合同没有做出规定为由拒绝，从而引发纠纷。
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