听说毁约常因权属、资金、贷款等问题，预防得靠中介和合同。
全部6个回答 >二手房买房时有哪些毁约技巧？常见的毁约情况是什么？
166****1003 | 2024-10-10 16:11:01
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180****9547 在二手房交易中，如果买方因贷款未获批准而无法支付房款，可能会面临毁约风险。建议买方在申请贷款前，先咨询银行，了解贷款条件和审批流程，确保贷款顺利通过。 2024-10-11 11:06:59
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130****0861 买房时，要注意合同里的条款，特别是关于交房时间和房屋质量的部分。如果卖方不按时交房或者房子有问题，我们有权要求解除合同。 2024-10-10 22:56:07
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184****8063 在二手房交易中，毁约技巧通常涉及合同条款的巧妙设计和利用。例如，可以设置一些条件性条款，如卖方在特定时间内未能提供完整产权证明，买方有权解除合同。此外，可以利用合同中的违约责任条款，如卖方延迟交房，买方可以要求赔偿或解除合同。常见的毁约情况包括：1. 卖方发现房屋价值上涨，希望提高售价；2. 买方发现房屋存在质量问题，要求解除合同；3. 贷款审批未通过，买方无法支付房款。作为房产经纪人，我们建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务，以减少毁约风险。 2024-10-10 21:30:13
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问 二手房买方毁约答
1楼有一点说错了 如果中介追讨起来 是可以要回中介费的 因为你们合同已经签定了 只是买方没有继续履行合同 那是买方的事 和中介无关啊 只要合同签定了 中介就已经促成这笔单子了 如果打官司的话 法院支持中介的概率比较高
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违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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