二手房买房时有哪些毁约技巧？常见的毁约情况是什么？

• 133****3460 听说买房时，如果卖方不按时交房或者房子有问题，我们可以选择解除合同。 2024-10-14 21:46:16
• 180****9547 在二手房交易中，如果买方因贷款未获批准而无法支付房款，可能会面临毁约风险。建议买方在申请贷款前，先咨询银行，了解贷款条件和审批流程，确保贷款顺利通过。 2024-10-11 11:06:59
• 130****0861 买房时，要注意合同里的条款，特别是关于交房时间和房屋质量的部分。如果卖方不按时交房或者房子有问题，我们有权要求解除合同。 2024-10-10 22:56:07
• 184****8063 在二手房交易中，毁约技巧通常涉及合同条款的巧妙设计和利用。例如，可以设置一些条件性条款，如卖方在特定时间内未能提供完整产权证明，买方有权解除合同。此外，可以利用合同中的违约责任条款，如卖方延迟交房，买方可以要求赔偿或解除合同。常见的毁约情况包括：1. 卖方发现房屋价值上涨，希望提高售价；2. 买方发现房屋存在质量问题，要求解除合同；3. 贷款审批未通过，买方无法支付房款。作为房产经纪人，我们建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务，以减少毁约风险。 2024-10-10 21:30:13