我听说，如果开发商延期交房，我们购房者可以要求赔偿或者解除合同。具体怎么操作，可能需要咨询一下专业的律师或者房产中介。听说有的合同里会写明赔偿标准，如果没有的话，可能就要按照银行贷款利率来计算了。
全部3个回答 >延期交房该如何处理？
188****7597 | 2025-06-28 10:43:05
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****7918 延期交房时，购房者应审查合同，确认开发商违约责任。必要时，可采取法律行动保护自身权益。 2025-07-06 09:35:13
-
180****1926 延期交房可能影响贷款计划。建议与银行沟通，了解贷款延期或调整还款计划的可能性。 2025-07-03 12:53:05
-
133****0563 延期交房通常与市场供需、资金链等因素相关。投资者应关注行业动态，评估风险，适时调整投资策略。 2025-06-29 09:47:10
-
-
131****0206 作为投资者，延期交房时，先检查合同条款，了解开发商责任。必要时，可协商补偿或解除合同。 2025-06-28 21:31:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
延期交房期间，房贷仍需按时还款。可与银行沟通，看是否有宽限期或调整还款计划。同时，关注开发商资金状况，防范风险。
全部3个回答 > -
答
听说延期交房可以协商解决，不行就找律师，但具体怎么操作我不太清楚。
全部5个回答 > -
答
首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部4个回答 > -
答
一、延期交房是如何认定的？延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。2、 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：①因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。②因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。
全部4个回答 >
买房交流
3109
人正在讨论江门楼市
江门买房交流（355）
